Subasta BOE de vivienda en Zaragoza: Calle Hilarion Eslava nº 15 , 3º C
Zaragoza · vivienda · 82 m²
Жильё является habitual del ejecutado, а минимальная ставка лишь немного ниже рыночной оценки; без подтверждения владения и cargas участие нецелесообразно.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: жильё должника и малый спред
Это квартира 1964 года в Zaragoza, прямо обозначенная как habitual del ejecutado.
Рыночная середина составляет 147831 EUR, а эффективный минимум — 136745 EUR; разница недостаточна для компенсации риска владения и неизвестных cargas.
Решающий вопрос — подтвердить фактическое проживание и возможность передачи владения; первым шагом нужны судебная проверка статуса и certificación de cargas del expediente.
12 sale comps · Idealista · Zaragoza · €/m² 1802.8132736318407; 12 сопоставимых предложений продажи в Zaragoza; источник сопоставимых объектов: Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5035814XM7153E0015HQ
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: Ver certificación de dominio y cargas.
Texto original BOE
Piso tercero C o centro, en la tercera planta de viviendas, de unos sesenta y dos metros treinta decímetros cuadrados útiles. Linda: frente, rellano, patio de luces lateral derecho y piso B o derecha; derecha entrando, piso B o derecha; izquierda, piso A o izquierda; y espalda, calle de Eslava. Tiene una cuota de participación en el valor total del inmueble de seis enteros cincuenta centésimas por ciento¿.. Forma parte de una casa en Zaragoza y su calle de ESLAVA, números QUINCE, DIECISIETE y DIECINUEVE, y calle GAYARRE, número CUARENTA Y CINCO, con acceso por la calle Eslava, descrita en la inscripción 2ª de la finca 16.400, al folio 31 del Tomo 451, Libro 194 de Sección 1ª, la cual se halla constituida en Régimen de Propiedad por pisos o locales conforme a la Ley de 21 de julio de 1960, habiendo quedado afecta a sus disposiciones y Estatuto Privativo, en virtud de escritura otorgada en Zaragoza el dos de junio de mil novecientos sesenta y seis ante el Notario don José Félez Costea, que causó dicha inscripción 2ª con fecha dieciocho de febrero de mil novecientos sesenta y siete. Vivienda habitual del ejecutado.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Несоответствие площади в описании, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана на 12 сопоставимых объектах. Эффективный юридический минимум составляет 136745 EUR и находится лишь немного ниже рыночной середины, поэтому существенного запаса для расходов и неопределённостей не видно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente.. Заказать nota simple actualizada по finca registral 16400..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.