Subasta BOE de vivienda en Santa Cruz de Tenerife: Avenida da. Principes de España, nº 3, Bloque 4, Pla: 10 , Pta: a
Santa Cruz de Tenerife · vivienda · 81 m²
Судебная продажа в Сьюдад-де-Тенерифе по цене на 35% ниже рыночной оценки — требуется проверка владения, обременений и юридического статуса.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Это судебная продажа квартиры 81 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе по цене 106 290 € — на 35% ниже рыночной оценки (163 933 €) по 22 аналогам на Idealista.
Ключевые неопределённости: статус владения («NO CONSTA»), наличие обременений и vivienda habitual.
Без подтверждения вакантности и чистой записи в реестре депозит (5 315 €) несёт высокий риск.
22 Idealista comps в SANTA CRUZ DE TENERIFE; рыночная цена за м² = 2023,86 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4782004CS7448S0185KA
- Finca registral: 34157
- Cargas: Conforme consta en la certificación de cargas
Texto original BOE
URBANA Nº41 Vivienda en el ángulo sur poniente de la planta undécima del bloque de edificación nº4, comprendido en la parcela nº2 del Grupo de Viviendas Chimisay, integrado en la parcela cuatro del sector sexto del Polígono de Ofra, término municipal de Santa Cruz de Tenerife, Distrito hipotecario de La Laguna . Referencia catastral:4782004CS7448S0185KA. Finca nº 34157, folio 174 del libro 347, tomo 1747 del Registro de la Propiedad de La Laguna nº1 y nº3. VALOR DEL BIEN A EFECTOS DE SUBASTA: 106.290,08 EUROS. IDUFIR: 38010000144652. VIVIENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO CONSTA. La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: NO CONSTA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 22 сопоставимых объектах на Idealista. Цена продажи на 35% ниже средней рыночной стоимости — значительный потенциал, но требует подтверждения юридической чистоты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референции 4782004CS7448S0185KA. Ознакомиться с судебным делом №34157 в Sección Civil TI Sta. Cruz Tenerife.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.