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Subasta BOE de vivienda en Ibi: Avenida enida de Joaquin Vilanova nº 23 Puerta Segunda, Piso Tercero, Escalera Segunda

Ibi · vivienda

Posible oportunidad por debajo de mercado, pero sin comparables, superficie, ocupación ni cargas claras no se puede tasar ni pujar con seguridad.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262648

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — vivienda en Ibi con datos insuficientes

Vivienda en Ibi (Alicante) con valor de subasta de 61.142 €, pero sin datos fundamentales: no hay superficie, comparables, tasación, ni información sobre ocupación o cargas.

El valor de subasta fijado por el juzgado no es indicativo de descuento — solo los comparables de mercado pueden confirmarlo.

La deuda reclamada (42.096 €) está muy por debajo del valor, lo que reduce el riesgo de conflicto con el ejecutante.

Incógnitas detectadas

Superficie útil
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con el mercado local.
Estado físico y año de construcción
Determina el buffer de reforma necesario (0-15% del precio).
Ocupación real
Vivienda ocupada por okupas o por el deudor implica costes legales y plazos de 6-24 meses para obtener posesión.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la vivienda está vacía, ocupada por el deudor o por terceros. Esto determina el coste y plazo real de obtención de posesión.
Cargas desconocidas
cargas_text es nulo. Las cargas anteriores a la adjudicación sobreviven y las asume el comprador. Pueden incluir hipotecas preferentes o embargos.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables, superficie ni tasación. Imposible verificar si el valor de subasta ofrece descuento real frente al mercado.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay información de visitabilidad ni fotos del interior. El estado físico es completamente desconocido.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada de la finca 5530 del RP de Ibi
P0
Obtener referencia catastral y descargar información de Catastro
P1
Buscar comparables en Idealista/Fotocasa para viviendas en Ibi
P1
Contactar con el Juzgado para preguntar sobre estado de posesión de la finca
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Por qué puede ser interesante

  • Valor de subasta moderado: 61.142 € para una vivienda en Ibi podría estar por debajo del mercado si la superficie supera los 60-70 m², pero esto es
  • Ratio deuda/valor bajo: La cantidad reclamada (42.096 €) es el 69% del valor de subasta, lo que sugiere margen para que el ejecutante acepte el

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA Nº5530 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE IBI VIVIENDA C

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada de la finca 5530 del RP de Ibi. Obtener referencia catastral y descargar información de Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.