Idioma

Subasta BOE de vivienda en oropesa: Avenida enida Central, Número 34, del Edificio Torremar

oropesa · vivienda · 132 m²

Судебная продажа в Оропесе по цене выше рыночной (на 18,6 %); требуется проверка владения, обременений и фактического состояния — пока недостаточно данных для ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262663

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это судебная продажа квартиры в Оропесе (132 м², 2007 г.) по цене 216 640 € — на 18,6 % выше рыночной оценки (182 476 €) по 67 компараторам Idealista.

Владение и обременения не подтверждены; описание указывает лишь на «временное владение взыскателя», но не гарантирует вакантность.

Отсутствие фото и информации о состоянии создаёт неопределённость по ремонту.

Incógnitas detectadas

Юридический статус собственности

Неизвестно, зарегистрирована ли собственность, есть ли споры или ограничения — это определяет риски приобретения.

Estado real del objeto

От состояния зависит объём и стоимость ремонта — может добавить 10–30 тыс. € к бюджету.

67 компараторов Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 1382 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В описании указано 'администрация и временное владение передано взыскателю', но нет подтверждения фактического владения или вакантности. Риск задержки получения владения.

Cargas desconocidas

Сумма обременений не указана, текст отсутствует. В судебной продаже предшествующие обременения переходят к покупателю — это увеличит реальную стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан. Без визуальной оценки невозможно оценить необходимость ремонта, что напрямую влияет на итоговую стоимость владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по finca_registral 37597

Запросить экспедиент N° SUB-JA-2026-262663 у Sección Civil TI Castellón

Уточнить у суда возможность осмотра объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 7348503BE5474N0238UQ
Finca registral: 37597
Cargas: VER ANEXO BOE

Texto original BOE

Situación posesoria: administración y posesión interina conferida al ejecutante

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón OROPESA VIVIENDA en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 18,6 % выше средней рыночной оценки по 67 компараторам. Судебная цена не является дисконтом — это стартовая планка, требующая подтверждения юридической чистоты и физического состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по finca_registral 37597. Запросить экспедиент N° SUB-JA-2026-262663 у Sección Civil TI Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.