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Subasta BOE de vivienda en Gijon, la Camocha: calle H-Ferradores número 5 – Escalera 1 – Bajo Izquierda.

Gijon, la Camocha · vivienda · 66 m²

Цена на 17,8% выше оценки рынка (97 376 € vs 82 700 €), но неизвестны владение, занятость и обременения — требуется проверка перед ставкой.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262672

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Объект — жилая квартира 66 м² в Ла Камоча (Гихон), выставленная на судебную продажу по цене 97 376 €, что на 18% выше рыночной оценки (82 700 €).

Основные риски — неизвестность занятости, обременений и состояния.

Долговой порог (52 279 €) значительно ниже рынка, что снижает риск выкупа кредитором.

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Здание построено в 1956 г., но нет данных о ремонте или износе. Состояние напрямую влияет на ремонтные затраты и итоговую рентабельность.
Наличие и размер коммунальных платежей
Может существенно влиять на ежегодные расходы при владении или сдаче в аренду.

58 объявлений на Idealista в муниципалитете GIJON, LA CAMOCHA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус занятости не указан ни в описании, ни в документах. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора, что усложнит получение владения.
Cargas desconocidas
Сумма и текст обременений не предоставлены. В судебной продаже сохраняются только предшествующие обременения — их наличие увеличит фактическую стоимость покупки.
Propiedad no confirmada
Отсутствуют данные о текущем владельце и истории прав. Неясно, является ли должник единственным собственником или есть доли, usufruct или bare ownership.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (58 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 5584412TP8158S0002PQ.
  • Cargas: Las que constan en la certificación de dominio y cargas
Texto original BOE

FINCA URBANA.- Vivienda número uno, de la casa número 5 de la calle H del bloque número IV del poblado de viviendas protegidas de La Camocha, términos de Vega, concejo de Gijón/Xixón. Está situada en planta baja izquierda. Ocupa una superficie construida de setenta y un metros sesenta decímetros cuadrados, y útil de cincuenta y siete metros veintiocho decímetros cuadrados. Tiena una cuota en la copropiedad de quince enteros noventa y dos centésimas por ciento. Es de tipo C1, y se compone de cocina-comedor, vestíbulo, aseo, tres dormitorios y terraza-tendedero. Linda: al frente entrando, rellano de la escalera por el que tiene acceso la vivienda , caja de la propia escalera y vivienda en planta baja derecha; derecha entrando, patio o zona de terreno que separa los bloques Cuatro y Cinco; izquierda, calle de su situación y fondo, finca número dos de la tasa número tres de la calle Letra H y bloque Cuatro.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на большом числе сопоставимых предложений. Значение 'valor' превышает середину диапазона на 18%, что требует подтверждения обоснованности этой разницы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Гранады № 4. Запросить экспедиент N° SUB-JA-2026-262672 в Sección Civil TI Gijón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.