Subasta BOE de vivienda en Gijón: Departamento número dieciséis, piso séptimo izquierda de la casa número dieciocho de la calle Comercio, hoy según referencia catastral calle Belmonte de Miranda número 6,
Gijón · vivienda · 92 m²
Объект — ВПО (Vivienda de Protección Oficial) с пометкой «vivienda habitual», что означает высокий юридический риск и невозможность свободного владения без согласия органов власти и/или первоочередных прав третьих лиц.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Не идти — ВПО, жильё для постоянного проживания
Это ВПО (Vivienda de Protección Oficial) первой группы с 1969 года и чёткой пометкой 'vivienda habitual'.
Такой статус исключает свободное распоряжение: продажа, аренда и даже передача по наследству регулируются государством.
Цена торгов (118 374 €) на 24 % выше рыночной середины — это не скидка, а премия за юридически нереализуемый актив.
22 Idealista comps в Gijón; рыночная цена за м² = 1037,73 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4546215TP8244N0016SY
- Cargas: Las que constan en la certificación de dominio y cargas.
Texto original BOE
FINCA URBANA: Departamento número dieciséis, piso séptimo izquierda de la casa número dieciocho de la calle Comercio, hoy según referencia catastral calle Belmonte de Miranda número 6, en esta villa. Es vivienda situada en la séptima planta alta, a la izquierda subiendo. Tipo E de construcción, con superficie aproximada de sesenta y nueve metros ochenta decímetros cuadrados, distribuida en vestíbulo, pasillo, estar-comedor, tres dormitorios, cocina, cuarto de baño, otro de aseo y una terraza sobre la fachada posterior para lavadero de ropa y tendedero. Linda: al frente con calle en proyecto o Prolongación de Comercio y rellano de acceso; derecha desde ese frente con espacios de escalera, ascensor y rellano de acceso, vivienda derecha y con vuelo de la cubierta de la entreplanta comercial sobre la que tiene luces y vistas; izquierda, con casa número treinta y nueve de la calle Marqués de San Esteban y con patio de luces común a esta casa y a las treinta y siete y treinta y nueve de dicha calle; y por la espalda con vuelo de la cubierta de la entreplanta comercial, sobre la que tiene luces y vistas, en parte con rellano de acceso y con la casa número treinta y siete de la calle Marqués de San Esteban. Le corresponde una cuota en relación del inmueble de cuatro enteros cuarenta y siete centésimas por ciento. Vivienda de Protección Oficial Grupo Primero. Expediente O-I-3.028/67, según cédula suscrita en Oviedo el 03/11/1969
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена торгов значительно выше рыночной середины — это не скидка, а премия. Учитывая статус ВПО и vivienda habitual, премия неоправданна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить expediente O-I-3.028/67 в Servicio de Vivienda del Principado de Asturias. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Gijón (nº 4).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.