Subasta BOE de vivienda en Lugo: Aceña de olga nº 53-1ºb (esc 1)
Lugo · vivienda · 374 m²
Судебная продажа в Луго: ценник на 45 % ниже рыночной оценки, но неизвестны владение, занятость и обременения — требуется проверка до любой ставки.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Examinar
Объект — большая современная квартира (374 м²) в Луго с ценой на 45 % ниже рыночной оценки по Idealista.
Однако ключевые риски остаются неоценёнными: неизвестно, свободна ли квартира от оккупантов, зарегистрировано ли право собственности должника и есть ли обременения, которые сохранятся после покупки.
Депозит €18 027 несёт высокий риск до получения nota simple и подтверждения владения.
15 Idealista comps в LUGO; рыночная цена €/м² = 1750
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7617001PH1671N0002OR
- Cargas: LAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS QUE SE ADJUNTA.
Texto original BOE
ESTA DISTRIBUIDA EN PLANTA DE SEMISÓTANO, PLANTA PRIMEROA, PLANTA SEGUNDA Y PLANTA BAJOCUBIERTA Y OCUPA EN SU TOTALIDAD LA SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADA DE TRESCIENTOS TREINTA METROS Y SESENTA Y TRES DECIMETROS CUDADRADOS, LA PLANTA SEMISOTANO, ESTÁ DESTINADA A GARAJE, SIENDO ADEMÁS POR ESTA PLANTA POR DONDE SE DA ACCESO A LA VIVIENDA A TRAVÉS DE UN PÑORCHE Y ZONA DE ACCESO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 45 % ниже средней рыночной оценки по 15 объявлениям Idealista. Однако сильный дисконт может отражать скрытые риски, а не чистую выгоду.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Lugo nº 2. Запросить expediente N° SUB-JA-2026-262710 в Sección Civil TI Lugo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.