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Subasta BOE de inmueble en Las Palmas de Gran Canaria: calle Néstor de la Torre, 15; y calle Valencia, 68 (PRIMERA PLANTA)

Las Palmas de Gran Canaria · local comercial

До проверки сопоставимых продаж нельзя оценить, оправдана ли минимальная ставка 486 654 EUR за офис площадью 482,93 м².

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262975

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира для офиса

На торги выставлен офис на первом этаже описанной площадью 482,93 м², но рыночный ориентир отсутствует.

Рыночную медиану нельзя сопоставить с эффективным минимумом 486 654 EUR, поэтому ценовые пределы не рассчитываются.

Решение определят сопоставимые продажи офисов аналогичной площади в этом районе.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Она определяет, существует ли запас между стоимостью офиса и эффективным минимумом 486 654 EUR.
Сохраняющиеся обременения
Обязательства, остающиеся после торгов, напрямую уменьшают предельную ставку.
Derechos de propiedad
Не подтверждены полнота приобретаемого права и регистрационные характеристики объекта.

Рыночный ориентир отсутствует

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж офисов аналогичной площади в районе Néstor de la Torre через Idealista и коммерческих брокеров.
P0
Получить certificación de cargas del expediente.
P1
Заказать nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad.
P1
Запросить visita / contacto con el Juzgado для проверки владения и физического состояния.
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: No consta
  • Cargas: Las que constan en el pdf adjunto
Texto original BOE

LOCAL DE OFICINA sito en la planta primera del Edificio ubicado en Las Palmas de Gran Canaria y sus calles Néstor de la Torre, por donde le corresponde el número 15 de gobierno, y Valencia, por donde le corresponde el número 68. Ocupa una superficie de cuatrocientos ochenta y dos metros noventa y tres decímetros cuadrados. Linda: al Sur, en parte con pasillo común por donde tiene su entrada, y en parte, con solares de herederos de don Vicente Marrero Pérez y con solar de Don Nicolás Perdomo; al Norte, en parte con patio, escalera y pasillos comunes, y en parte con la calle Néstor de la Torre; al Poniente, en parte con aseos, patio y pasillo comunes, y en parte, con la finca número cuatro-tres, y al Naciente, con casa propiedad de "Transamérica, S.A." y con solar del citado Don Nicolás Perdomo.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать не менее трёх сопоставимых продаж офисов аналогичной площади в районе Néstor de la Torre через Idealista и коммерческих брокеров.. Получить certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.