Subasta BOE de vivienda en Cuenca: Calle Virgen del Sagrario 5
Cuenca · vivienda · 99 m²
Лот выше рынка и помечен как vivienda habitual, поэтому без ясной posesión и проверки VPO входить не стоит.
Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026
Не идти: vivienda habitual и цена выше рынка
Сравнимые объекты в Cuenca дают ориентир около 120 тыс. €, так что текущие 233,35 тыс. € выглядят выше рынка.
Главный стоп-фактор — объект отмечен как vivienda habitual, а фактическая занятость не подтверждена; это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Дополнительно в описании фигурирует VPO, что требует отдельной проверки ограничений.
12 сравнительных объектов Idealista · Cuenca · vivienda; площадь 99 м²; экспертная оценка по рынку Cuenca
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3756009WK7335F0005ZL
- Cargas: No constan cargas previas
Texto original BOE
Vivienda letra B o derecha de la planta segunda del edificio sito en Cuenca, en el Polígono de San Antonio, hoy calle Virgen del Sagrario, número cinco. Ocupa una superficie construida de cien metros con once decímetros cuadrados y útil de ochenta y dos metros con noventa y siete decímetros cuadrados. VPO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Для похожих квартир в Cuenca ориентир заметно ниже текущей суммы; база сравнений хорошая, а премия к рынку не просматривается.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Попросить nota simple actualizada. Проверить режим VPO.
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