Subasta BOE de vivienda en Molina de Segura: Calle La nº ria, 1. Plaza del Roblecillo. Urbanización el Montañal. Altorreal

Molina de Segura · vivienda · 130 m²

Жильё 130 м² (2005) в Altorreal, Molina de Segura: минимум 167 880 EUR выше опоры 151 635 EUR, оправданный максимум около 100 100 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263022

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: нет ставки выше минимума (70% valor)

Это жильё 130 м² (2005) в urbanización El Montañal (Altorreal), Molina de Segura.

Опора 151 635 EUR ниже эффективного минимума 167 880 EUR, а оправданный максимум около 100 100 EUR.

Решает юридический минимум: нет ставки выше него, которая окупается.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación
Осмотр возможен только с разрешения владельца или жильца; жилец затянет вступление.
Cargas anteriores
Edicto стандартный: cargas anteriores сохраняются и ложатся на покупателя.

96 sale comps · Idealista · Molina de Segura · €/м² 1166

Riesgos visibles antes de pujar

Требование выше опоры
Требование 220 664 EUR превышает опору 151 635 EUR; кредитор не примет цену ниже 70% valor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Comps продажи в urbanización Altorreal (Idealista/Fotocasa)
P1
Certificación de cargas del expediente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 0664801XH6106S0038XT
  • Finca registral: 58799
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

Id. lote. 263022L01. Finca registral 58799. Piso, con plaza de garaje y trastero, en la Urbanización El Montañal, en Altorreal - Molina de Segura. URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO TREINTA Y OCHO.- VIVIENDA UNIFAMILIAR, tipo F, en Tercera Planta elevada, situada a la izquierda según se accede al edificio por la ESCALERA NÚMERO TRES, del BLOQUE I del Conjunto de edificios o bloques sito en término de Molina de Segura, Urbanización Altorreal, sito denominado El Montañal, calle La Noria, S/N. Puede estar ubicado en la Plaza del Roblecillo, ya que ahí figura el domicilio de la demandada según el catastro. Dirección catastral: CL LA NORIA 1 Es:3 Pl:03 Pt:F; C.P:30506 MOLINA DE SEGURA (ALTORREAL). Tiene una superficie construida incluida la parte proporcional de elementos comunes de 96,48 m2. Está distribuida en vestíbulo, salón comedor, cocina, lavadero, distribuidor, dormitorio principal con vestidor, un dormitorio más, baño y aseo. Cuenta además con una TERRAZA descubierta de 20,80 m2, y una TERRAZA en la cubierta de esta vivienda de 43,50 m2. ANEJOS: Una PLAZA DE GARAJE, en planta Sótano de este Bloque, marcada con el NÚMERO DOCE. Y un TRASTERO, en Planta de Sótano de este Bloque, marcado con el NÚMERO DOCE, situado justamente detrás de la plaza de garaje. La CUOTA 1,47 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Требование выше опоры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — медиана по Molina de Segura; Altorreal — закрытая urbanización, где цены могут отличаться от городской медианы. Но юридический минимум лежит выше опоры, и запаса для ставки нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Comps продажи в urbanización Altorreal (Idealista/Fotocasa).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.