Subasta BOE de vivienda en Parla: Calle San Blás nº 30, , 2º D
Parla · vivienda · 76 m²
Цена выше оценки рынка, а владение и cargas неясны; до depósito нужны документы и подтверждение статуса.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: квартира в Парле дороже рынка и с неизвестным владением
Оценка рынка около 159 тыс. €, тогда как valor subasta — 182 тыс. €, то есть объект выглядит дороже рынка.
В описании сказано, что жильцы уехали в 2018 году, но текущая занятость неизвестна; это ключевой риск перед depósito.
Cargas не раскрыты, а debt floor выше нашей оценки рынка, поэтому разница между долгом и valor не дает запаса.
29 объявлений Idealista · Parla; 129 реально проданных похожих лотов в Madrid; экспертная оценка по ячейке рынка
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4150902VK3545S0012YP
- Cargas: a 1/06/2016 solo consta gravada con la hipoteca objeto de autos ( modificada en dos ocasiones .
Texto original BOE
VIVIENDA sita en Calle San Blás, nº 30, 2ºD, Parla. Superficie: 65 metros cuadrados. Consta de un vestíbulo, comedor estar, tres dormitorios, cocina, aseo, tendedero y terraza orientada a la calle de su situación. en 2018 consta que los ocupantes que residían en la finca lo desalojaron, desconociendo situación posesoria actual
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка собрана по ячейке Idealista и реальным продажам похожих объектов в Madrid; текущий valor выглядит выше ориентиров рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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