Subasta BOE de vivienda en Lleida: Avenida enida de les Garrigues 116 piso 2 puerta 2
Lleida · vivienda · 115.55 m²
Рыночная середина — 103123 EUR, а эффективный минимум — 164669 EUR; подтверждённое основное жильё должника усиливает основание для отказа.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: жильё должника: цена выше рынка
Это квартира площадью 115,55 м² в Льейде, указанная как основное жильё должника.
Рыночная середина — 103123 EUR, а эффективный минимум ставки — 164669 EUR, поэтому ставка выше юридического минимума экономически не оправдана.
Решающий фактор — подтверждение статуса основного жилья при уже неблагоприятном соотношении рынка и минимума.
12 сопоставимых продаж жилья в Льейде; market_anchor с источником sale_comps; площадь объекта 115,55 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
DESCRIPCIÓN: URBANA: Número cinco. Piso segundo, puerta segunda, vivienda, tipo H-2,de la casa número ciento dieciséis de la Avenida de LES GARRIGUES, de LLEIDA. Tiene una superficie útil de ochenta y nueve metros, veintidós decímetros cuadrados; y construida de ciento quince metros, cincuenta y cinco decímetros cuadrados. Se compone de varias dependencias ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Требование выше рыночной стоимости. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная середина по сопоставимым продажам составляет 103123 EUR, тогда как эффективный минимум ставки — 164669 EUR. При таком разрыве отсутствует жизнеспособная ставка выше юридического минимума; статус основного жилья должника является отдельным критическим ограничителем.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить полный edicto и проверить статус основного жилья через visita / contacto con el Juzgado.. Заказать certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.