Subasta BOE de inmueble en Santa Cruz de Tenerife: Calle Ramón Trujillo,11, pl:00 pt:1
Santa Cruz de Tenerife · local comercial · 194 m²
Похоже на сильный дисконт, но без comps, nota simple и данных о занятии входить нельзя.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: local comercial con descuento aparente
Это local comercial 194 м² в Santa Cruz de Tenerife; по экспертной оценке он выглядит заметно дешевле рынка, но у нас нет sale comps, поэтому уверенность низкая.
Главные риски — неизвестная ocupación, неизвестные cargas и отсутствие осмотра; в judicial auction prior charges могут остаться на покупателе.
До depósito нужны nota simple и certificación de cargas, а после adjudicación обычно есть 15 дней на оплату.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); local comercial, Santa Cruz de Tenerife; surface 194 m², planta baja
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (194 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5794106CS7459S0002DH
- Finca registral: 8542
- Cargas: se aporta certificado de cargas junto con Edicto
Texto original BOE
Local comercial, planta baja, en Santa Cruz de Tenerife, donde dicen El Perú, calle Ramón Trujillo, que mide CIENTO SESENTA Y SIETE METROS OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS, y linda: frente, vacío de la rampa de acceso a la planta de sótano, portal de entrada al edificio, y zona de entrada a este local; espalda, terreno de Don Miguel Mascareño, y en parte, patinillos de ventilación; derecha, finca de Don Ildefonso Emiliano González Pérez; y por la izquierda, portal del edificio y finca de Don Tomás Méndez Díaz. Cuota: veintisiete enteros por ciento. b)Inscripción: Inscrita al Tomo: 1496, Libro: 155, Folio: 37, finca registral nº 8542, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Santa Cruz de Tenerife. Inscripción 3ªde hipoteca.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертный диапазон выше текущей subasta, но уверенность низкая из-за отсутствия sale comps и данных о владении/занятости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Solicitar certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.