Subasta BOE de vivienda en Murcia: Avenida da. Antonio Martínez Guirao, 14. Santiago y Zaraiche
Murcia · vivienda · 124 m²
Квартира 124 м² (2009) в Santiago y Zaraiche, Murcia: опора 128 291 EUR ниже минимума 305 227 EUR; valor втрое выше опоры.
Datos actualizados: 13 de octubre de 2026
Не идти: нет ставки выше законного минимума (70%)
Квартира 124 м² (2009) на Avenida Antonio Martínez Guirao 14, Santiago y Zaraiche, Murcia; текст лота — только шаблон портала, объект не описан.
Опора 128 291 EUR по 70 comps против эффективного минимума 305 227 EUR (долг 387 388 EUR, кредитор может взять за 70%); обоснованный максимум около 84 700 EUR.
Решает законный минимум; valor 436 038 EUR втрое выше опоры без объяснения, поэтому перед окончательным отказом стоит открыть edicto и проверить объект.
70 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 1035
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3680307XH6038S0032QJ
- Finca registral: 43865
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
Id. lote. 263385L01. Finca registral 43865. Piso en el Edificio Magallanes de la Plaza Brigada Paracaidista, en Murcia. URBANA. NUMERO TREINTA Y DOS.- VIVIENDA, en planta CUARTA, letra F, del Edificio general en que se integra, EDIFICIO, denominado MAGALLANES en término municipal de Murcia, partido de Santiago y Zaraiche. Dirección catastral: AV ANTONIO MARTINEZ GUIRAO 14 Es:1 Pl:04 Pt:F, F.R.43865 C.P.30007 MURCIA. Tiene una superficie construida de 119,18 m2, para una superficie útil de 92,35 m2. Está distribuida en varias dependencias y servicios. CUOTA 1,3469 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Законный минимум втрое выше опоры по ячейке Murcia; valor лота втрое превышает опору без объяснения в тексте, поэтому тип и размер объекта стоит проверить до окончательного отказа.
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