Subasta BOE de vivienda en Zaragoza: Calle Rodrigo Rebolledo, 16, 1º, 2ª
Zaragoza · vivienda · 67 m²
Объект занят третьими лицами, а рыночная оценка лишь немного выше законного минимума: достаточного запаса для риска владения нет.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: занятость при минимальном спреде
Это квартира 67 м² в Zaragoza, занятая третьими лицами без подтверждённого законного титула.
Рыночный якорь — 104 926 EUR, а эффективный законный минимум — 102 042 EUR, поэтому денежный запас для риска владения ограничен.
Решающее обстоятельство — подтверждённая занятость при небольшом спреде; первым шагом нужно уточнить передачу владения через visita / contacto con el Juzgado.
12 сопоставимых продаж жилья в Сарагосе; рыночный якорь sale_comps: 104 926 EUR; площадь 67 м² и муниципальный охват Zaragoza
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7928304XM7172H0009WH
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: VER CERTIFICADO DE CARGAS
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL Nº 14727 DESCRIPCION: "URBANA: DEPARTAMENTO DIEZ.- Piso primero, puerta dos, en la tercera planta, mide cincuenta y un metros dos decímetros cuadrados. Linda: frente, escalera y pisos puerta uno y tres; derecha entrando, piso puerta uno; izquierda, calle Rodrigo Rebolledo; y fondo, calle Doctor Iranzo. Su participación en las cosas comunes, cinco enteros cuarenta centésimas por ciento. Referencia catastral: 7928304XM7172H0009WH. Es parte de una casa en esta Ciudad, calle RODRIGO REBOLLEDO, número DIECISEIS; descrita en la inscripción 2ª de la finca 42.948, al folio 26 del tomo 2.174 del archivo." REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 7 DE ZARAGOZA, inscrita al folio 26, tomo 2174, inscripción 1ª. VALOR A EFECTOS DE SUBASTA: 145.774,79 euros SITUACIÓN: CALLE RODRIGO REBOLLEDO, 16, 1º, 2ª DE ZARAGOZA. REFERENCIA CATASTRAL: 7928304XM7172H0009WH CRU: 50023000051402 VIVENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: ocupada por terceras personas sin que hayan aportado título legítimo de ocupación.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Discrepancia espacial, Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночный якорь оценивает объект в 104 926 EUR, тогда как эффективный законный минимум составляет 102 042 EUR. Запас между ними слишком мал для объекта, занятого третьими лицами; статус рынка обозначен как FAIR, а не как основание для решения SKIP.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить владение и возможность передачи объекта через visita / contacto con el Juzgado.. Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 7 de Zaragoza)..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.