Subasta BOE de vivienda en Malaga: Calle BARBERITO, nº 2, Escalera 2, Planta 3, Puerta A,
Malaga · vivienda · 75 m²
Цена ниже ориентировочного рынка, но до депозита нужно подтвердить владение, собственника и возможные сохраняющиеся cargas.
Datos actualizados: 21 de agosto de 2026
Изучить: скидка есть, но владение и cargas не подтверждены
Объект выглядит дешевле расчетного рынка Málaga, но оценка не заменяет проверку документов.
Основные риски — неизвестные владение и занятость, а также пустые данные о сохраняющихся cargas.
До депозита нужны nota simple, certificación de cargas, проверка expediente и осмотр.
6 фактически проданных похожих объектов в Málaga; 19 объектов Idealista в Málaga; расчетная медиана 3601 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1029201UF7612N0038DH
- Cargas: VER CERTIFICACIÓN DE CARGAS
Texto original BOE
FINCA URBANA TREINTA Y OCHO. Piso número nueve. Vivienda constituida por el piso tercera A de la escalera segunda del edificio enclavado en solar procedente de la antigua Huerta de Córdoba, en las proximidades al Barrio de Huelin, de la ciudad de Málaga, hoy Calle Barberito, dos, escalera dos, planta Tercera, puerta letra A. Responde al tipo B de construcción y ocupa una superficie construida de setenta y tres metros treinta y tres decímetros cuadrados, siendo la superficie útil de cincuenta y cinco metros cuarenta y cuatro decímetros cuadrados; se distribuye en vestíbulo, estar-comedor, con terraza, tres dormitorios, cocina, con terraza lavadero y baño. Tiene su entrada por una puerta existente a la derecha conforme se sube la escalera y con arreglo a esta entrada, Linda: Por su frente, con el rellano y hueco de escalera y con el patio interior de luces del edificio; por su derecha entrando, con el mencionado patio de luces del edificio y con el piso tercero D, de la escalera primera, por su izquierda, con el piso tercero B, de esta misma escalera y por su fondo, con zona ajardinada del edificio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor заметно ниже расчетной рыночной середины по Málaga, но итог зависит от владения, состояния и сохраняющихся cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Запросить у суда сведения о владении и доступе.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.