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Subasta BOE de vivienda en Palau Anglesola: C. Sant Blai, 2, 2-4

Palau Anglesola · vivienda

Без площади, nota simple и данных о владении/занятости считать рынок и лимит ставки сейчас нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263505

Datos actualizados: 8 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: жилой лот в Palau Anglesola, но данных недостаточно

Пока это не готовая ставка, а лот для доразведки.

Ключевая проблема — нет площади, нет рыночных аналогов, не раскрыты cargas и фактическая занятость, поэтому ни дисконт к рынку, ни предел ставки считать нельзя.

Valor subasta 143746.04 EUR сам по себе не доказывает выгодную цену, а cantidad reclamada не означает запас прибыли.

Confianza del análisis IA24/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и конфигурация объекта
Без м² нельзя оценить рынок и предел ставки.
Empleo real
Влияет на срок, расходы и риск получения владения.
Сохраняющиеся cargas
Могут стать прямой доплатой сверх цены покупки.

BOE ficha del lote; тип актива: VIVIENDA; локация: Palau Anglesola, Lleida

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По BOE нет подтверждения, свободен ли объект. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения.
Cargas desconocidas
Сумма cargas не указана. В судебной продаже prior/preferential cargas могут остаться на покупателе и увеличить итоговую цену.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и нет базы sale comps. Поэтому нельзя понять, где рынок и есть ли реальный дисконт.
Правовой титул раскрыт слабо
В карточке указан только реестровый том/книга/folio. Без nota simple нельзя подтвердить долю, титул и ограничения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca 2859 в Registro de Lleida nº 3
P0
Получить certificación de cargas из судебного expediente
P1
Запросить у суда данные о площади и составе лота
P1
Собрать 3–5 sale comps по квартирам в Palau Anglesola
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA 2859.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Lleida n.º 3, en el Tomo 2399, Libro 43, Folio 96.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: C. Sant Blai, 2 - planta bajaAnálisis público

    Local comercial · 37.233 € · Análisis público

  • Lote 2: C. Sant Blai, 2, 2-4Análisis público

    Vivienda · 143.746 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca 2859 в Registro de Lleida nº 3. Получить certificación de cargas из судебного expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.