Subasta BOE de vivienda en Lloret de Mar: Calle Sant Roc nº 3, 1º 1ª
Lloret de Mar · vivienda · 93 m²
Есть дисконт к рынку, но подтвержденное vivienda habitual и неизвестные владение/обременения делают лот только для опытного покупателя.
Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026
Только для профи — vivienda habitual с неясным владением и cargas
По цене старта лот выглядит ниже расчетной середины рынка Lloret de Mar, поэтому экономический интерес есть.
Но это подтвержденное vivienda habitual, а статус фактического владения и cargas не раскрыт, поэтому риск для частного покупателя высокий.
Без nota simple, certificación de cargas и просмотра expediente суда депозит делать не стоит.
12 comparables Idealista · Lloret de Mar; valuation_context.market marketPricePerM2 = 1,836 €/м²; площадь 93 м², жилая квартира 1999 г.
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7270102DG8177S0019DE
- Cargas: CERTIFICADO CARGAS EN ANEXO
Texto original BOE
Calle Sant Roc número 3 1º 1ª de Lloret de Mar, (Girona)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющимся sale comps и расчету valuation_context цена старта выглядит ниже середины рынка, но юридические неизвестности могут быстро съесть запас.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple и certificación de cargas. До депозита изучить expediente в juzgado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.