Subasta BOE de vivienda en Ceutí: Calle Magallanes, 3
Ceutí · vivienda · 110 m²
Это основное жильё с неизвестной ocupación: по рынку дороже ориентира, но вход допустим только для профи.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Только для профи: vivienda habitual и неизвестное занятие
Es vivienda habitual, así que el riesgo de obtener la posesión es alto y la operación no es para una puja estándar.
Con 12 comparables en Ceutí, el valor de mercado estimado queda por debajo del valor pedido, pero eso no compensa el riesgo jurídico.
La ocupación no consta y las cargas no están detalladas, por lo que la incertidumbre sigue siendo material.
12 Idealista comps в Ceutí; Catastro surface 110 м²; экспертная оценка по продажам жилых объектов в Murcia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- 12 comparables de venta disponibles: Hay anclaje de mercado suficiente para estimar el rango con cierta solidez.
- Superficie residencial razonable: 110 m² y uso residencial sostienen una salida potencial si el riesgo legal se aclara.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1568504XH5116H0022LF
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
URBANA.-NÚMERO VEINTIUNO: VIVIENDA EN PLANTA BAJA, o de calle, perteneciente al Bloque B, identificada en el proyecto como vivienda 0-5. Sita en calle Magallanes del Término Municipal de Ceutí, Provincia de Murcia. Dirección catastral: CL MAGALLANES 3 Bl:B Es:1 Pl:00 Pt:05 DH-21 F.R. 11618, C.P.30562 CEUTI. Se distribuye en diferentes dependencias y servicios y tiene una superficie útil de 79,20 m2. ANEJOS: Además esta vivienda dispone, como anejos inseparables, en la Planta de cubierta del edificio de lo siguiente: TRASTERO identificado en el proyecto con el número OCHO, y TERRAZA destinada a tendedero situada en la planta de cubierta. Cuota 1,88 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По сравнению с локальными продажами объект выглядит заметно дороже рынка. Оценка опирается на реальные продажи и физические параметры лота.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Revisar edicto y documentación de la subasta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.