Subasta BOE de vivienda en Santa Cruz de Tenerife: Rubens Marichal López, nº 86, bloque 4, 1ª planta, puerta 10.

Santa Cruz de Tenerife · vivienda · 131 m²

Квартира 118,5 м² (1978) в Los Campitos, Santa Cruz de Tenerife: опора 162 413 EUR ниже минимума 187 548 EUR; vivienda habitual.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263562

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: минимум выше опоры, жильё должника

Квартира на первом этаже bloque 4, Urbanización Ifara (Los Campitos), Santa Cruz de Tenerife: 118,53 м² с террасами по эдикту, 131 м² в расчёте, дом 1978 года; по эдикту vivienda habitual.

Опора 162 413 EUR по 12 comps ниже эффективного минимума 187 548 EUR (минимум равен 60% valor; долг 168 967 EUR выше опоры); обоснованный максимум около 107 200 EUR.

Решает законный минимум — ставки выше него нет, а статус жилья добавляет риск.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Cargas
В тексте certificado de cargas приложен к edicto, сумм в карточке нет.
Площадь
В расчёте 131 м², в эдикте 118,53 м² с террасами; при меньшей площади опора ниже.

12 sale comps · Idealista · Santa Cruz de Tenerife · €/m² 1239.79

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В эдикте vivienda habitual: «Sí». Вступление во владение может затянуться.
Долг выше опоры
Требуемая сумма 168 967 EUR выше рыночной опоры 162 413 EUR: кредитор будет защищать цену, минимум 187 548 EUR.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 7211124CS7571s0030ER
  • Cargas: Se aporta certificado de cargas junto con el Edicto.
Texto original BOE

URBANA: DIEZ.¿ VIVIENDA en la planta primera del bloque cuatro, enclavado en el lugar denominado "URBANIZACION IFARA", en Los Campitos de este término municipal con superficie de CIENTO DIECIOCHO METROS CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS, incluidos doce metros seis decímetros cuadrados de terraza principal, y ocho metros cincuenta y siete decímetros cuadrados de terraza¿lavadero, ambas descubiertas, y linda: al frente, o Sur, y por el fondo o Norte, con acceso y zona verde común; por la derecha o Este, con zona verde común; y por la izquierda u Oeste, con escalera de acceso, y en parte, con acceso y zona común. Cuota: ocho enteros treinta y tres centésimas por ciento.¿ La finca matriz de la de este número no coordinada gráficamente con el catastro. Que la descripción de la finca tomada de su inscripción 13 es como sigue: URBANA: DIEZ.- VIVIENDA en la planta primera del bloque cuatro, enclavado en el lugar denominado "URBANIZACION IFARA¿, en Los Campitos de este término municipal con superficie de CIENTO DIECIOCHO METROS CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS, incluidos doce metros seis decímetros cuadrados de terraza principal, y ocho metros cincuenta y siete decímetros cuadrados de terraza-lavadero, ambas descubiertas, y linda: al frente, o Sur, y por el fondo o Norte, con acceso y zona verde común; por la derecha o Este, con zona verde común; y por la ¡izquierda u Oeste, con escalera de acceso, y en parte, con acceso y zona común. Cuota: ocho enteros treinta y tres centésimas por ciento.- Obra nueva terminada Estado de coordinación de la finca, con el Catastro a los efectos de la Ley 13/2015 de 24 de junio, o en caso de proceder de división horizontal, de la finca matriz: No consta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Долг выше опоры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Законный минимум выше рыночной опоры: ставки выше минимума нет. Статус жилья должника дополнительно осложняет вход.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.