Subasta BOE de vivienda en Santa Cruz de Tenerife: Rubens Marichal López, nº 86, bloque 4, 1ª planta, puerta 10.
Santa Cruz de Tenerife · vivienda · 131 m²
Квартира 118,5 м² (1978) в Los Campitos, Santa Cruz de Tenerife: опора 162 413 EUR ниже минимума 187 548 EUR; vivienda habitual.
Datos actualizados: 6 de octubre de 2026
Не идти: минимум выше опоры, жильё должника
Квартира на первом этаже bloque 4, Urbanización Ifara (Los Campitos), Santa Cruz de Tenerife: 118,53 м² с террасами по эдикту, 131 м² в расчёте, дом 1978 года; по эдикту vivienda habitual.
Опора 162 413 EUR по 12 comps ниже эффективного минимума 187 548 EUR (минимум равен 60% valor; долг 168 967 EUR выше опоры); обоснованный максимум около 107 200 EUR.
Решает законный минимум — ставки выше него нет, а статус жилья добавляет риск.
12 sale comps · Idealista · Santa Cruz de Tenerife · €/m² 1239.79
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7211124CS7571s0030ER
- Cargas: Se aporta certificado de cargas junto con el Edicto.
Texto original BOE
URBANA: DIEZ.¿ VIVIENDA en la planta primera del bloque cuatro, enclavado en el lugar denominado "URBANIZACION IFARA", en Los Campitos de este término municipal con superficie de CIENTO DIECIOCHO METROS CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS, incluidos doce metros seis decímetros cuadrados de terraza principal, y ocho metros cincuenta y siete decímetros cuadrados de terraza¿lavadero, ambas descubiertas, y linda: al frente, o Sur, y por el fondo o Norte, con acceso y zona verde común; por la derecha o Este, con zona verde común; y por la izquierda u Oeste, con escalera de acceso, y en parte, con acceso y zona común. Cuota: ocho enteros treinta y tres centésimas por ciento.¿ La finca matriz de la de este número no coordinada gráficamente con el catastro. Que la descripción de la finca tomada de su inscripción 13 es como sigue: URBANA: DIEZ.- VIVIENDA en la planta primera del bloque cuatro, enclavado en el lugar denominado "URBANIZACION IFARA¿, en Los Campitos de este término municipal con superficie de CIENTO DIECIOCHO METROS CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS, incluidos doce metros seis decímetros cuadrados de terraza principal, y ocho metros cincuenta y siete decímetros cuadrados de terraza-lavadero, ambas descubiertas, y linda: al frente, o Sur, y por el fondo o Norte, con acceso y zona verde común; por la derecha o Este, con zona verde común; y por la ¡izquierda u Oeste, con escalera de acceso, y en parte, con acceso y zona común. Cuota: ocho enteros treinta y tres centésimas por ciento.- Obra nueva terminada Estado de coordinación de la finca, con el Catastro a los efectos de la Ley 13/2015 de 24 de junio, o en caso de proceder de división horizontal, de la finca matriz: No consta.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Долг выше опоры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Законный минимум выше рыночной опоры: ставки выше минимума нет. Статус жилья должника дополнительно осложняет вход.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.