Subasta BOE de vivienda en Carriazo: Calle Portilla, nº 9
Carriazo · inmueble · 3961 m²
Без nota simple и градостроительной проверки этот лот нельзя считать готовым: статус участка и регистрационные детали решают цену.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: участок в Carriazo, титул и застройка неясны
Это не жилая квартира, а крупный участок с неясным градостроительным потенциалом; без sale comps его нельзя считать дешёвым автоматически.
Ключевые риски — неизвестны cargas, ocupación и статус segregación/edificabilidad; это может сильно сдвинуть цену и выход.
Текущий valor выглядит выше локального экспертного диапазона, но уверенность низкая.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Carriazo, Cantabria; surface 3961 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (3961 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia: Si el planeamiento acompaña, la parcela ofrece tamaño suficiente para alternativas de uso.
- Activo identificado con referencia catastral: La referencia catastral y la descripción ayudan a acotar el bien y a revisar la documentación.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 39061A018000280000KO
- Cargas: SE ADJUNTA CERTIFICACIÓN DE CARGAS
Texto original BOE
FINCA URBANA. EN EL PUEBLO DE CARRIAZO, BARRIO DE CUATRO CAMINOS, AL SITIO DE EL SEDO, PRADO Y ERIAL DE CABIDA CUARENTA ÁREAS Y DIEZ CENTIÁREAS, POR NO HABER TENIDO ENTRADA EN EL REGISTRO UNA SEGREGACIÓN, PERO QUE ACTUALMENTE MIDE TREINTA Y OCHO ÁREAS, NOVENTA Y SEIS CENTIÁREAS Y OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, QUE LINDA: AL NORTE, CON CAMINO; AL SUR, CON CARRETERA VECINA; AL ESTE, FINCA SEGREGADA DE FELIPE CUBILLAS ANILLO Y MARÍA PILAR ENCARNACIÓN CAMPO ZUBILLAGA; Y AL OESTE, HEREDEROS DE JOSÉ MARÍA CARRE Y HEREDEROS DE GERMÁN EZQUERRA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Segregación registral no aclarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Локальная экспертная оценка по типу актива, площади и локации; без sale comps и без ясности по разрешённому использованию цена выглядит выше локального диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar cédula urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.