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Subasta BOE de inmueble en Casavieja: Calle Puerto S/N

Casavieja · edificio · 599 m²

Здание площадью 599 м² может иметь потенциал, но неизвестны состояние, владение, занятость, cargas и ликвидность.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263765

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: здание-хостал без подтвержденной экономики

Это крупное здание бывшего или действующего hostal, но право собственности, занятость, cargas, лицензия и техническое состояние не подтверждены.

Экспертная оценка без sale comps дает широкий диапазон 180000–330000 EUR; текущий valor выглядит лишь немного ниже середины и не доказывает скидку.

Долг 227609 EUR не является прибылью, а расчетный debt floor около 250370 EUR выше установленного hard stop.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Derechos de propiedad
Неясно, продается ли полный объект и совпадает ли описание с Registro.
Сохраняющиеся cargas
Они увеличивают фактическую стоимость приобретения.
Empleo real
Получение владения может существенно задержаться и потребовать расходов.

Описание здания и площадь 599 м²; Экспертная оценка для здания коммерческого размещения в Casavieja, Ávila; Экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В материалах нет подтверждения, кто занимает здание и будет ли возможно получить владение после adjudicación.
Cargas desconocidas
Сумма сохраняющихся prior charges не указана. В судебной продаже такие cargas могут перейти к покупателю.
Valor de mercado sin verificar
Для hostal площадью 599 м² в Casavieja нет sale comps; выход из объекта может быть медленным и с дисконтом.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, доступен ли объект для визита. Без осмотра нельзя оценить конструкцию, влагу, сети, котлы и лифт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (599 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación de cargas в материалах суда
P0
Запросить актуальную nota simple по адресу Calle Puerto s/n
P1
Запросить expediente и возможность visita у суда
P1
Проверить licencia de hostal в Ayuntamiento de Casavieja
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA . EDIFICIO DESTINADO A USO DE HOSTAL, EN CASCO URBANO DE CASAVIEJA, CALLE PUERTO S/N. SE LEVANTA EN SOLAR DE 160 m2. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 599 m2 Y SUPERFICIE ÚTIL DE 453 m2. PLANTA SÓTANO. ASEOS, CUARTOS DE LIMPIEZA, INSTALACIONES, CALDERAS Y EL RESTO ALMACÉN. PLANTA BAJA: CAFETERÍA, ASEOS, ACCESO ESCALERA Y ASCENSOR. PLANTA SEGUNDA. 4 HABITACIONES CON CUARTO DE BAÑO, ZONA DE ACCESO, PASILLO DISTRIBUCIÓN, PATIO Y GUARDARROPA. TERRENO NO EDIFICADO DESTINADO A PATIO.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка основана на площади, типе объекта и сельском рынке Ávila, без сопоставимых продаж. Текущая сумма выглядит немного ниже экспертной середины, но низкая ликвидность и неизвестное состояние могут полностью убрать разницу.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación de cargas в материалах суда. Запросить актуальную nota simple по адресу Calle Puerto s/n.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.