Subasta BOE de vivienda en Las Palmas de Gran Canaria: Avenida enida de las Escaleritas, 32, Portal 1, Torre 3, , 5ºA
Las Palmas de Gran Canaria · vivienda
Без подтверждения режима VPO, владения и cargas лот несет слишком высокий риск для депозита.
Datos actualizados: 20 de agosto de 2026
SKIP: VPO с неясными владением и обременениями
Это не выглядит как понятная ставка под депозит сейчас.
Главный стоп-фактор — режим VPO: он может ограничивать цену и ликвидность, а marketing upside не подтвержден comps.
Дополнительно не ясны владение и prior cargas, которые в judicial auction могут остаться на покупателе.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание BOE: VPO, 89.68 м² built / 72.84 м² útil; локация: Las Palmas de Gran Canaria, Avenida de Escaleritas
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (89 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Cargas: Las que constan en el pdf adjunto
Texto original BOE
URBANA: CIENTO TREINTA Y TRES. - VIVIENDA de Protección Oficial tipo A-4 con acceso por el portal Uno de la Torre Tres en planta quinta del edificio de Comasa, señalado con el número treinta y dos de gobierno de la Avenida de Escaleritas, en esta ciudad de Las Palmas de Gran Canaria. Superficie construida: ochenta y nueve metros y sesenta y ocho decímetros cuadrados, y útil de setenta y dos metros y ochenta y cuatro decímetros cuadrados. Consta de vestíbulo, estar comedor, tres dormitorios, cocina, baño y solana. Linda: al Naciente, aire de la Avenida de Escaleritas; Poniente, vivienda A-2 izquierda entrando de ésta misma 7 planta; Norte, pasillo común y hueco de escalera; y Sur, aire de la calle Cronista Benítez Inglott. Su cuota es de treinta y cinco mil doscientas cuarenta y cuatro diez millonésimas. Tiene concedida calificación definitiva de vivienda de protección oficial.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: VPO/vivienda de protección, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По экспертной оценке цена находится около верхней границы разумного диапазона для такого объекта с учетом режима VPO и юридических неизвестных.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada por finca registral. Obtener Certificación de Cargas de expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.