Subasta BOE de vivienda en Mollet del Vallès: Calle Sant Jordi 46 Atico 1
Mollet del Vallès · vivienda · 84 m²
Основное жильё должника; рыночный ориентир 171416 EUR против минимальной ставки 133853 EUR, но спред недостаточен для участия.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: жильё должника при недостаточном спреде
Это квартира площадью 84 м² в Mollet del Vallès, причём в payload подтверждено, что это основное жильё должника.
Рыночный ориентир составляет 171416 EUR, а эффективный минимальный bid — 133853 EUR; спред 0.219 ниже порога, при котором двигатель допускает PRO_ONLY для такого блокера.
Решающий вопрос — подтверждение статуса и фактического занятия, поэтому первым шагом нужно проверить expediente, certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 11772).
12 sale comps · Idealista · Mollet del Vallès · €/m² 2040.6633158878503; 12 сопоставимых объектов продажи в Mollet del Vallès; Источник сопоставимых объектов: Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4193603DF3949S0018ES
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: según consta en certificación anexa
Texto original BOE
DATOS REGISTRALES:1. URBANA. Finca registral número 11772 DE MOLLET DEL VALLÈS, C.R.U. 08097000131379 ENTIDAD NUMERO DIECIOCHO. VIVIENDA PISO ATICO, PUERTA PRIMERA, de la casa sita en Mollet del Vallés, en la calle Sant Jordi, nº 46 Forma parte integrante, en régimen de propiedad horizontal, de la finca inscrita con el nº 11754, al folio 37, del tomo 977 del archivo, libro 112 de Mollet del Vallés, inscripción 1ª
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный ориентир сформирован по 12 сопоставимым объектам Idealista в Mollet del Vallès. Минимальная ставка ниже центральной рыночной оценки, однако расстояние между ними недостаточно с учётом статуса основного жилья должника. Оценка ограничена отсутствием данных о занятии, обрем
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 11772).. Проверить в expediente статус vivienda habitual и фактическое занятие через visita / contacto con el Juzgado..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.