Subasta BOE de vivienda en Sevilla: Calle Rafael de Leon, 6, Puerta 3, , 6º D
Sevilla · vivienda · 124 m²
Это обычное жильё должника с высокой правовой неопределённостью; входить можно только после проверки владения, ocupación и cargas.
Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026
Только для профи: vivienda habitual, проверка обязательна
Это vivienda habitual, поэтому риск получения владения высокий: без подтверждения ocupación и cargas депозит несёт высокий риск.
По внутренней оценке рынок жилья в Sevilla около 261 тыс. €, но аукционный valor в 55,6 тыс. € сам по себе не делает сделку безопасной.
Долг превышает 106,7 тыс. €, а debt floor около 117,3 тыс. €, так что цена должна оставаться только профессиональным сценарием.
внутренняя оценка рынка Sevilla; 124 м², жилой фонд, 2002 год; экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (124 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- 124 m² de vivienda: Tamaño razonable para el mercado urbano de Sevilla.
- Anejos vinculados: Incluye garaje y trastero, lo que añade utilidad práctica.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9307014TG3490N0127ZX
- Cargas: Calificada definitivamente esta finca de Vivienda de Protección Oficial, R.D. 1186/1998 de 12 de junio, Régimen Especial -Grupo C-,
Texto original BOE
A esta vivienda le corresponden como anejos vinculados el Garaje CIENTO VEINTICINCO-G-UNO, situado en planta sótano, con una superficie útil de VEINTIÚN METROS Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS; y el trastero T-CIENTO UNO, situado en el portal TRES, con una superficie útil de CINCO METROS Y SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. CUOTA: En relación al conjunto del que forman parte es de quinientas setenta y dos milésimas por ciento - 0'572%-; en relación al portal al que pertenecen dos enteros ochenta y siete centésimas por ciento -2'87%-.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир рынка по жилому фонду Sevilla выше текущей аукционной базы, но это не снимает правовые риски. Без sale comps оценка остаётся экспертной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: revisar certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.