Subasta BOE de vivienda en Siero: La Povixa, Landia, Valdesoto
Siero · vivienda · 2654 m²
По текущему valor объект выглядит выше ориентировочной рыночной цены готовить депозит без проверки статуса земли, cargas и степени готовности не стоит.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
SKIP — недострой на сельхозучастке, экономика не сходится
Это судебная продажа недостроенного дома на участке с catastro use Agrario, поэтому ключевой риск здесь не только цена, но и юридический статус объекта.
По грубому рыночному ориентиру от площади дома, а не участка, текущий valor выглядит заметно выше разумного диапазона, при том что ещё не раскрыты cargas и бюджет на достройку.
Фото интерьер не показывают, но видна незавершённость, значит нужен крупный CAPEX-буфер.
marketPricePerM2 из 200 Idealista comps по муниципалитету Siero; площадь строящегося дома 220.35 м² из описания BOE; описание BOE: дом в стадии строительства на участке catastro use Agrario
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 33066A172110120000ES
- Cargas: Según certificación adjunta
Texto original BOE
Vivienda unifamiliar en Landia, Valdesoto, Siero, Asturias RUSTICA, a prado, cerrada con sebe y seto, llamada LA POVIXA, sita en tèrminos de Landia, parroquia de Valdesoto, concejo de Siero, de DOS MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS.Linda al Norte: herederos de Nicanor Hevia , Sabina y Manuel Garcia Noval; Sur, carretera; Este, Sabina Garcia y Oeste, Quelo Lopez.-Dentro de la misma, se está construyendo, la siguiente edificacion: VIVIENDA UNIFAMILIAR aislada PLANTA DE SOTANO, PLANTA BAJA Y PLANTA BAJO CUBIERTA, con una superficie construida de DOSCIENTOS VEINTE METROS TREINTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. La planta de sótano cuenta con garage y sala de caldera y tiene una superficie construida de SETENTA Y CUATRO METROS VEINTISEIS DECIMETROS CUADRADOS. La planta baja tiene una superficie total construida de CIENTO DIECISIETE METROS NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS, y está distribuida en dos porches, salon-comedor, cocina, baño, distribucion, tres dormitorios y un baño. La planta bajo cubierta con una superficie construida de CINCUENTA Y TRES METROS OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS, consta de acceso, un dormitorio y un baño.- Linda por todos sus vientos, con la finca en la que está enclavada
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир по муниципальному €/м² и площади дома ставит объект выше верхней границы разумного диапазона для такого статуса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить certificación de cargas из expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.