Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Alfonso X El Sabio, 17 Cabezo de Torres

Murcia · vivienda · 180 m²

Жильё 180 м² (1940) в Cabezo de Torres, Murcia: опора 127 508 EUR, минимум 109 085 EUR, обоснованный максимум около 84 200 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264001

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: нет ставки выше законного минимума (50% valor)

Жильё 180 м² 1940 года на c/ Alfonso X El Sabio 17, Cabezo de Torres (Murcia); в описании только процедурный текст.

Опора 127 508 EUR по 54 comps против эффективного минимума 109 085 EUR (долг 78 340 EUR ниже 60% valor, минимум равен половине valor); обоснованный максимум около 84 200 EUR.

Решает законный минимум: ставки выше него не оправдывает даже буфер 6%, а дом 1940 года обычно требует больше.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
В тексте стандартная формула: ранние cargas сохраняются, сумм нет.
Ocupación
Осмотр возможен только с согласия владельца или жильца; данных о проживании нет.
Состояние жилья 1940 года
Старое жильё обычно требует ремонта сверх буфера 6%.

54 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 708.38

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (54 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4904704XH6140S0001LY
  • Finca registral: 30304
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

Id. lote. 264001L1. Finca registral 30304. Vivienda unifamiliar en Cabezo de Torres - Murcia. URBANA.- Parcela de tierra secano, solar, en término de Murcia, partido de Churra, paraje de Santa o Cabezo de Torres, con fachada a calle Alfonso X El Sabio, número diecisiete, que tiene una superficie de 195 m2. Sobre la misma parcela existe construida una casa de planta baja, en la indicada situación con fachada a la calle de Alfonso X el Sabio número 17, antes Alfonso XIII número quince. Según sede electrónica del catastro, CL ALFONSO X EL SABIO 17 Pl:B0 Pt:00; C.P. 30110 CABEZO TORRES - MURCIA. Tiene una superficie de 180 m2, estando distribuida en diferentes habitaciones y dependencias. Tiene los mismos linderos que el solar donde enclava.. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора по среднему €/м² в Murcia на 180 м²; жильё 1940 года в Cabezo de Torres может стоить меньше. Дисконт к минимуму скромный и не покрывает ремонт и издержки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.