Subasta BOE de vivienda en Fuente Álamo de Murcia: Calle Escuelas 8. Los Cánº vas
Fuente Álamo de Murcia · vivienda · 155 m²
Расчетный предел 111 400 EUR ниже минимальной эффективной ставки 112 420 EUR; участвовать по текущим данным не следует.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: нет обоснованной ставки выше правового минимума
Это жилой дуплекс с гаражом в Los Cánovas, заявленной площадью 155 м² и неизвестными обременениями, владением и титулом.
Рыночный ориентир составляет 159 198 EUR, а эффективный правовой минимум — 112 420 EUR, но расчетный предел после резерва равен лишь 111 400 EUR.
Решение определяет внутреннее состояние: только подтвержденное отсутствие работ может устранить небольшой разрыв, поэтому первым шагом должен быть визит или контакт с судом.
3 sale comps · муниципалитет Fuente Álamo de Murcia · €/m² 1027.0842962546553; 3 аналога продаж; муниципалитет Fuente Álamo de Murcia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1682606XG5718S0005HX
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
URBANA; Vivienda urbana duplex, tipo D sita en Fuente Alamo de Murcia, diputación de Cuevas de Reyllo, paraje de los Canovas. Dirección catastral: CL DE LAS ESCUELAS 8 Es:1 Pl:00 Pt:04 DH-4 30338 FUENTE ALAMO DE MURCIA. Esta compuesta en planta baja de salón comedor, baño cocina dormitorio escalera porche u un patio descubierto a su espalda y en su planta alta se distribuye en escalera, distribuidor , dos baños y cuatro dormitorios y terraza. Superficie construida en planta baja 66,40 m2 y en planta primera 66,65 m2. El patio ocupa una superficie de 17,44 m2. Y el garaje en planta baja 14,78 m2. La superficie total construida sin incluir el garaje es de 143,05 m2.. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный ориентир выше эффективного правового минимума, но после резерва на состояние расчетный предел ставки оказывается ниже этого минимума.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Визит / контакт с судом для проверки интерьеров и фактического владения. Получить сертификацию обременений по делу.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.