Subasta BOE de vivienda en Manilva: Camino del Peñoncillo, S/N Complejo de Apartamentos Turísticos "manilva Park" Apartamento 46- Edificio 4
Manilva · vivienda
Цена выглядит ниже локального рынка, но ocupación и cargas не подтверждены; до депозита нужен реестр и comps.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: апартамент в Manilva Park на аукционе
Это судебная квартира в Manilva Park: по описанию есть 73,05 м², но без sale comps оценка остается экспертной.
Я бы держал ориентир рынка примерно в 155-195 тыс. евро, так что valor_subasta выглядит ниже локального уровня, но это не снимает риски.
Главные неизвестные — ocupación и cargas; они могут заметно съесть маржу и растянуть выход.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 73,05 м² по описанию; квартира в Manilva, Málaga, у побережья
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Cargas: INSCRIPCIÓN. - Inscrita en el Registro de la Propiedad de Manilva, Tomo 1335, Libro 441, Folio 20, Finca 25.637.
Texto original BOE
URBANA: NÚMERO CUARENTA Y SEIS.- APARTAMENTO DENOMINADO 46, situado en la planta superior del edificio identificado como EDIFICIO CUATRO del COMPLEJO DE APARTAMENTOS TURISTICOS, denominado "MANILVA PARK" en término municipal de Manilva -Málaga-, Camino del Peñoncillo, sinnúmero. Tiene una superficie construida aproximada, incluida la de los elementos comunes, de setenta y tres metros cinco decímetroscuadrados. Se distribuye en hall-cocina-salón-comedor, un dormitorio, cuarto de baño y terraza en parte cubierta y en parte descubierta. Linda: tomando como frente su acceso al apartamento, derecha, entrando, con apartamento número 47; por la izquierda, con apartamento número 45; por el fondo con vuelo sobre terraza del apartamento número38 del mismo CUOTA.- Se le atribuye una cuota de participación en el edificio en que se integra de cero enteros quinientas treinta milésimas por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир получен по типу объекта и локации у побережья; без sale comps это экспертная оценка, а не подтвержденная рыночная цена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: запросить nota simple actualizada. Antes del depósito: поднять certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.