Subasta BOE de vivienda en Santa Cruz de Tenerife: Calle Baile del Vivo, nº 21, planta 2ª, puerta 5. Los Majuelos.
Santa Cruz de Tenerife · vivienda
Цена ниже ориентировочного рынка, но неизвестные владение, состояние и cargas не позволяют готовить ставку без проверок.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: жильё в Los Majuelos с неизвестным владением и нагрузками
Объект имеет 77,09 м² в Los Majuelos, но sale comps отсутствуют, поэтому рыночный диапазон является экспертным и имеет низкую уверенность.
Цена процедуры выглядит ниже ориентировочного рынка, однако valoración 86092 EUR не является рыночной comparativa.
Главное препятствие — неизвестные владение, cargas и состояние квартиры.
Экспертная оценка без sale comps в БД; Площадь 77,09 м² из описания; Жилая недвижимость в Santa Cruz de Tenerife, Los Majuelos
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: Conforme consta en la certificación de cargas.
Texto original BOE
Vivienda en la planta segunda, del edificio sito en la Calle del Vivo, donde dicen Los Majuelos, parcelas 10.6, 10.7 y 10.8, en el término municipal de Santa Cruz de Tenerife, distinguida a efectos internos con el número 5. Superficie 77,09 mts2. REFERENCIA CATASTRAL: no consta INSCRIPCIÓN: En el Registro de la Propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, al Tomo 2255, Libro 514, Folio 208, Finca registral número 44.913. CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO: 38011000747102 UBICACIÓN: Calle Baile del Vivo, nº 21, planta 2ª, puerta 5. Los Majuelos. CP: 38107. Santa Cruz de Tenerife. VALORACIÓN: 86.092 EUROS VIVIENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: NO CONSTA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Экспертный диапазон рассчитан по площади и типу жилья в муниципалитете. Цена процедуры выглядит ниже середины ориентировочного рынка, но состояние и владение не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по finca registral 44913. Запросить certificación de cargas из expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.