Subasta BOE de vivienda en San Jose de la Rinconada: Calle/ Juan de la Cueva nº 30, 2º Izquierda
San Jose de la Rinconada · vivienda · 76 m²
Цена ниже ориентировочного рынка, но статус vivienda habitual и неизвестное владение делают лот непригодным для обычного участника.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Только для профи: жильё habitual, владение и cargas неизвестны
Valor subasta 61 200 EUR ниже ориентировочного рынка около 90 662 EUR, но valor не является рыночной стоимостью и не гарантирует маржу.
Подтверждено, что это vivienda habitual; при неизвестном владении получение контроля над квартирой может значительно усложниться и затянуться.
Cargas, состояние интерьера и календарь торгов также не подтверждены.
marketPricePerM2 1 192,91 EUR/м² из valuation_context; площадь 76 м² и муниципалитет SAN JOSE DE LA RINCONADA; комбинированная оценка исторических продаж и объявлений в valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9530204TG3593S0006WX
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: NO HAY CARGAS ANTERIORES
Texto original BOE
URBANA: PISO NUMERO CINCO.- Vivienda que ocupa la parte izquierda de la planta segunda, del bloque numero ciento seis, tipo a-3, de la zona de calle Juan de la Cueva, del termino de La Rinconada. Forma parte del Grupo 4 SE-40 "Fernando Belmonte", conocido por "Barriada La Paz". Radica en calle Juan de la Cueva, número treinta de gobierno, código registral único de finca 41024000154348 e inscrita al Tomo 914, Libro 375, folio 145, Finca nº 3.719 del Registro de la Propiedad de La Rinconada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Доля и титул требуют проверки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир ниже середины оценочного диапазона рынка для квартиры 76 м². Это не подтверждённая скидка по независимым sale comps и не учитывает расходы получения владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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