Subasta BOE de inmueble en Sant Cugat del Vallés: Carrer de Pahissa, 19 Bajos 3ª
Sant Cugat del Vallés · edificio · 174 m²
Оценка рынка ниже текущей цены, а владение, занятость и cargas не подтверждены; входить стоит только с большим запасом и юристом.
Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026
Только для профи — целое здание с рисками и ценой выше рынка
Рыночный ориентир ниже текущего valor, поэтому цена сама по себе не дает запаса.
Это целое здание, а статус владения, ocupación и cargas не подтверждены, значит юридическая и операционная неопределенность высокая.
Без nota simple и осмотра входить не стоит; для интереса нужен существенный дисконт к рынку.
12 Idealista comps in Sant Cugat del Vallés; valuation_context.market.marketPricePerM2; surface 174 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3609301DF2930H0025UG
- Cargas: Las que constan en el certificado de dominio y cargas.
Texto original BOE
DEPARTAMENTO CUATRO.- planta baja, puerta tercera, del edificio con jardín sito en Sant Cugat del Vallès, calle Pahissa, número diecinueve, y calle Verdi, sin número, formando esquina; vivienda de 157,00 m2 de superfície comprensiva de las diversas habitaciones, que tiene, además una terraza de 13,00 m2. Su cuota de participación en el valor total del inmueble y en los elementos comunes, es de 9,02%.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Carrer de Pahissa, 19 Bajos 3ªAnálisis público
- Lote 2: Carrer de Pahissa, 19 SótanoAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выше рыночного ориентира для этого муниципалитета; для целого здания и неизвестных рисков это некомфортная точка входа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.