Subasta BOE de vivienda en Cartagena: Calle Carlos III, 22
Cartagena · vivienda · 152 m²
Дисконт значительный, но статус основного жилья может существенно осложнить и задержать получение владения.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Только для профи: основное жильё должника, нужен профессионал
Продаётся квартира площадью 152 м² в Картахене, обозначенная как основное жильё должника.
Рыночная середина составляет 237059 EUR при эффективном минимальном пороге 142487 EUR, но решающим фактором остаются владение и процессуальные последствия статуса основного жилья.
До внесения депозита первым шагом должна быть проверка материалов исполнительного производства профильным юристом и получение certificación de cargas del expediente.
12 sale comps · Idealista · Cartagena · €/m² 1559.5954282608698; 12 объявлений о продаже на Idealista в Картахене; рыночный ориентир для продаваемой доли объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8041101XG7684S0006GW
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
NUMERO SEIS. VIVIENDA EN PLANTA PRIMERA, TIPO A7, DEL PORTAL NUMERO 3. Dirección catastral: CL CARLOS III 22(A) Bl:3 Es:3 Pl:01 Pt:A7 E3-PRIMERO A7 C.P. 30201 CARTAGENA. Distribuida en diferentes dependencias. Mide una superficie útil de 116,28 m2. CUOTA: Tiene asignada una cuota de participación del 0'380 % en la comunidad general y del 8'58 % en la comunidad restringida. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Требование превышает рыночный ориентир. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный ориентир заметно выше эффективного минимального порога, однако итоговая экономика зависит от владения, обременений и состояния интерьера.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус основного жилья и владения по материалам исполнительного производства с юристом по судебным торгам.. Получить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.