Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Pintor Antonio Díaz Bautista, 6

Murcia · vivienda

Изучить: без площади и при расхождении с катастро нельзя надёжно оценить цену и риск до депозита.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264230

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: противоречие по катастро и нет площади

Сейчас это не готовая ставка: нет площади, нет данных об ocupación и cargas, а catastro описывает obras de urbanización y suelos sin edificar, что не совпадает с объявлением о vivienda.

Без nota simple и сверки catastro/registro нельзя понять, что именно продаётся и по какой базе считать цену.

Vivienda habitual не consta, это плюс, но он не снимает неопределённость по объекту.

Confianza del análisis IA24/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación
Без неё нельзя считать €/м² и рынок.
Фактический тип актива
Может быть не vivienda, а suelo o urbanización.
Оккупация
Определяет сроки и сложность получения владения.

valor subasta; catastro; данные объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, занята ли недвижимость; это может усложнить получение владения и затянуть сроки.
Cargas desconocidas
По данным лота не видно, какие cargas сохраняются; эффективная цена может вырасти.
Несоответствие catastro и объявления
Catastro описывает obras de urbanización y suelos sin edificar, что не совпадает с объявлением о vivienda.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Сверить catastro с registro
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Проверить edicto и условия subasta
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Уточнить, это vivienda или suelo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 9019602XH6191N0001PS
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

URBANA.- PARCELA SEIS, MANZANA H1, En término de Murcia, partido del Esparragal, del proyecto de compensación Unidad de Ejecución III, del Estudio de Detalle de El Esparragal de Murcia. Dirección catastral: CL PINTOR ANTONIO DIAZ BAUTI 6 Suelo PARC 6 UE3 ED ESPARRAGAL. C.P. 30163 ESPARRAGAL - MURCIA. Tiene una superficie de 325 m2 .Linda. Norte, Vial; Este, Vial; Sur, parcela número Nueve; Oeste, parcela número Cinco.- Volumen máximo: mil ciento noventa metros cúbicos. Ocupación: En planta sótano, 325 m2; en planta baja, 210 m2; y en plantas restantes, 210 m2 más vuelos. Altura máxima, diez metros, número máximo de plantas: III.- Ordenanzas de edificación. Las correspondientes del PERI Modificado de El Esparragal y PGOU de Murcia. Usos permitidos. En planta sótano. Garaje aparcamiento. En planta baja viviendas. En plantas restante, viviendas. Una plaza por vivienda y por cada cien metros cuadrados de local comercial. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Несоответствие catastro и объявления. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Сверить catastro с registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.