Subasta BOE de inmueble en Sevilla: Calle José Luis de Caso nº 10 - Bajo -Local
Sevilla · local comercial · 107 m²
Valor subasta 629 000 EUR против экспертной оценки около 96 942 EUR; неизвестны cargas, владение и ocupación.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Не идти — цена subasta сильно выше оценки LOCAL
По имеющимся данным LOCAL выставлен за 629 000 EUR, тогда как агрегированная оценка для 107 м² в Sevilla составляет около 96 942 EUR.
Это не подтверждённая скидка, а цена существенно выше рыночного ориентира; debt floor около 202 396 EUR также выше оценки и не создаёт выгоды bidder.
Владение, ocupación и cargas неизвестны, поэтому до depósito нужны nota simple, certificación de cargas и осмотр.
агрегированная оценка Idealista по Sevilla: 906 EUR/м²; 7 фактических продаж похожих LOCAL в Sevilla, указанных в valuation_context; площадь Catastro/лота: 107 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (906 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7217014TG3471N0001GI
- Finca registral: 25294
- Cargas: consultar anexo incorporado certificado de cargas y dominio, se ejecuta la hipoteca que causó la inscripción 9ª modificada por la 10ª .
Texto original BOE
"URBANA: NUMERO UNO. Local comercial situado en la planta baja y sótano, de la casa número diez de la calle José Luis de Casso, Barrio de Nervión, de la Ciudad de Sevilla. El local en planta baja tiene su acceso desde la calle por medio depuerta directa a la misma, y al sótano se accede desde la planta baja por una escalera situada en el extremo del fondo izquierdo entrando. Tiene una superficie, en planta baja, de ciento once metros y diecisiete decímetros cuadrados, y en sótano, de ciento dieciséis metros cuadrados. Linda: al frente, con la calle de situación y hueco de escalera; derecha entrando, con casa de Doña María Teresa de Casso y Doña Montemayor Domínguez Márquez; por la izquierda, con otra de Don Celestino Calvo Suárez, edificada en parcela de la manzana veintiuno, y portal y hueco de escalera; y fondo, con la de José Hoyos Liñán, edificada también en la misma manzana. Se le asigna una CUOTA de participación en los elementos comunes y gastos comunes, de treinta enteros por ciento. Finca registral nº 25294, sita en C/ JOSÉ LUIS DE CASO Nº 10 -A , BAJO - LOCAL , Barrio Nervión CP: 41005, SEVILLA
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Propiedad no confirmada, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка около 906 EUR/м² заметно ниже valor subasta. Это выглядит как существенная переплата, а не подтверждённая скидка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не вносить depósito до проверки цены и cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.