Subasta BOE de vivienda en Santa Cruz de Tenerife: Calle Siroco nº 5 - A, portal 2. 2º B. Residencial los treboles. Cuevas Blancas. Los Alisios.
Santa Cruz de Tenerife · vivienda
Цена выглядит ниже ориентировочного рынка, но до депозита нужно закрыть вопросы по владению, cargas и фактическому пользованию.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить — квартира 38 м² с террасой, гаражом и кладовой, но с пробелами по рискам
По описанию это небольшой жилой объект в Santa Cruz de Tenerife с террасой, парковкой и кладовой; по экспертной оценке рынок может быть выше текущего valor.
Но это BOE-лот без подтвержденных sale comps, с неизвестными ocupación и cargas, поэтому риск высокий.
До депозита критично получить nota simple, certificación de cargas и проверить expediente суда.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание BOE: 38,15 м² + терраса 33,4 м² + гараж + кладовая; локация: Santa Cruz de Tenerife
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: Conforme consta en la certificación de cargas.
Texto original BOE
Se subasta vivienda en Calle Siroco nº 5 - A, portal 2. 2º B. Residencial Los Treboles. Cuevas Blancas. Los Alisios. Santa Cruz de Tenerife. Tiene como anejos privativos vinculados: A) La plaza de aparcamiento distinguida con el número dos sita en el nivel 1. B) El cuarto trastero distinguido con el número nueve, sito en el nivel 2. VALOR DEL BIEN A EFECTOS DE SUBASTA: 112.677 EUROS. VIVIENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO. La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: A fecha 23 de junio de 2022 ocupada por arrendataria, sin que conste título de arrendamiento. FINCA REGISTRAL nº 42.791; inscripción 1ª; folio 50; Tomo 2188, libro 475 del Registro de la Propiedad de El Rosario. IDENTIFICADOR ÚNICO: 38011000693874. VIVIENDA distinguida internamente con la letra B, en el Nivel 5 del PORTAL DOS del edificio construido sobre la PARCELA 1, MANZANA 21 del Plan Parcial "Cuevas Blancas", en término municipal de Santa Cruz de Tenerife, antes El Rosario, distrito hipotecario de El Rosario. Tiene una superficie útil aproximada de TREINTA Y OCHO METROS, QUINCE DECIMETROS CUADRADOS. Cuenta además con una terraza privativa de aproximadamente treinta y tres metros, cuarenta decímetros cuadrados, situada a la izquierda de la vivienda entrando, y con un balcón privativo de aproximadamente dos metros, cinco decímetros cuadrados, situado hacia el peatonal. Tiene como anejos privativos vinculados: A) La plaza de aparcamiento distinguida con el número dos sita en el nivel 1, con una superficie útil total aproximada de nueve metros, noventa decímetros cuadrados. B) El cuarto trastero distinguido con el número nueve, sito en el nivel 2, que tiene una superficie útil aproximada de siete metros, setenta y cinco decímetros cuadrados. CUOTA GENERAL: Se le asigna una cuota de participación en el Edificio de 1,06%. CUOTA ESPECIAL: Asimismo, se le asigna una cuota de participación en su Portal de 8,33%.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По набору характеристик актив выглядит ниже середины ориентировочного рынка, но оценка пока экспертная и без подтверждающих продаж-аналогов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита заказать nota simple по finca 42791. До депозита запросить certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.