Subasta BOE de vivienda en Talavera de la Reina: Avenida da. Talavera de Perú
Talavera de la Reina · vivienda · 84 m²
Рыночный ориентир 69 950 €, а эффективный минимум 122 341 €; предельная обоснованная ставка 46 200 € не достигает порога.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: нет обоснованной ставки выше законного порога
Это квартира площадью 84 м² в Talavera de la Reina с рыночным ориентиром 69 950 € по 12 сопоставимым предложениям.
Эффективный минимальный порог равен 122 341 €, тогда как предельная обоснованная ставка после резерва на ремонт составляет около 46 200 €.
Решение определяет несоответствие законного порога рынку; первым шагом следует письменно уточнить у взыскателя фактически поддерживаемую минимальную сумму, не внося депозит.
12 sale comps · Idealista · Talavera de la Reina · €/m² 832.7323386034257; 12 предложений о продаже в Talavera de la Reina; Рыночный ориентир 833 €/м² для площади 84 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Cargas: las que constan en certificación registral.
Texto original BOE
Urbana .- Número QUINCE.- PISO-VIVIENDA B, sito en la planta segunda sobre la baja del edificio de la manzana B-Siete del Sector Sur Cinco en Talavera de la Reina, con acceso por el portal, escalera, rellano y ascensor del bloque uno del edificio, hoy Avenida Talavera del Perú, número 4;distribuido en varias dependencias propias de su destino. Ocupa una superficie construida de ochenta y cuatro metros con noventa decímetros cuadrados. Linda, entrando en él: por su frente con pasillo de acceso y con el piso-vivienda C de igual planta y bloque; derecha, con zona de retranqueo del edificio que le separa de la parcela 1, 2, B-8; izquierda, con el piso-vivienda A de igual planta y bloque; y fondo, con zona de retranqueo del edificio que le separa de zona verde.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Требование превышает рыночную стоимость. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Эффективный минимальный порог существенно выше верхней границы рыночного диапазона, поэтому экономически обоснованной ставки на этой аукционной процедуре нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не вносить депозит при действующем эффективном минимальном пороге 122 341 €..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.