Subasta BOE de vivienda en Arenas de San Pedro: Calle Cerro de la Cuna nº 1
Arenas de San Pedro · vivienda · 73 m²
Потенциальная разница с рынком существенная, но без nota simple, подтверждения владения, занятости и cargas ставку готовить рано.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: низкий valor, но ключевые данные не подтверждены
Ориентир рынка около 58 000 EUR основан на 73 м² и агрегированных данных муниципалитета, но переданные comparables отсутствуют, поэтому уверенность низкая.
Главные риски — неизвестные владение, occupation и cargas, а также расхождение адресов в описании.
До депозита нужно подтвердить объект, Registro, доступ и состояние.
73 м² из описания объекта; Оценка 794,98 €/м² по муниципалитету Arenas de San Pedro; 19 объявлений Idealista и 8 исторических продаж, указанных оценочным модулем
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Cargas: VÉASE CERTIFICACIÓN REGISTRAL
Texto original BOE
VIVIENDA EN CALLE CERRO DE LA CRUZ Nº 1( SEGÚN CATASTRO) EN ARENAS DE SAN PEDRO ( ÁVILA). CARRETERA DE ÁVILA, 22. SE LEVANTA SOBRE UN SOLAR DE 266 METROS CUADRADOS.SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 73 METROS CUADRADOS, DISTRIBUIDOS EN VARIAS HABITACIONES Y SERVICIOS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентировочная рыночная середина рассчитана по площади и муниципалитету; valor заметно ниже этого диапазона, но оценка имеет низкую уверенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Получить из суда сведения о владении и доступе.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.