Subasta BOE de vivienda en Sant Cugat del Vallés: Rambla Mossèn Jacint Verdaguer, nº 133
Sant Cugat del Vallés · vivienda · 389 m²
Эффективный минимум 673535 EUR превышает рыночную оценку 583407 EUR; оправданной ставки выше законного пола нет.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: Минимум закона выше рынка
Это судебный аукцион жилого дома в Valldoreix с заявленной стоимостью 1233862,50 EUR и участком по описанию BOE.
Рыночный ориентир составляет 583407 EUR, тогда как эффективный минимум ставки — 673535 EUR; именно превышение рынка законным полом определяет SKIP.
Первым шагом следует проверить certificación de cargas del expediente и условия, подтверждающие этот минимум.
3 sale comps · муниципалитет Sant Cugat del Vallés · €/m² 1499.7602352646727; рыночный якорь по 3 сопоставимым продажам; объекты продажи Idealista в муниципалитете Sant Cugat del Vallés
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0904703DF2900D0001RK
- Cargas: Las que constan en el certificado adjunto.
Texto original BOE
DESCRIPCIÓN: Casa sita en Valldoreix, en un lugar conocido por Verdaguer o Balsach, construida en un terreno de superficie 1.133 metros cuadrados. La edificación ocupa 190 metros cuadrados. Consta de plantas sótano, baja y primer, cubierta de tejado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный якорь оценивает объект в 583407 EUR при диапазоне 536734–630079 EUR. Эффективный минимум ставки составляет 673535 EUR, поэтому сделка не проходит экономический порог уже на уровне законного пола.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas del expediente и подтвердить в материалах дела эффективный минимум 673535 EUR.. Проверить минимум 3 сопоставимые продажи домов в Sant Cugat del Vallés с близкой площадью и участком..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.