Subasta BOE de vivienda en Murcia: Avenida da. Del Palmar, 91
Murcia · vivienda · 111 m²
Цена ниже ориентиров рынка, однако неизвестные владение, занятость и cargas требуют проверки до внесения депозита.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: существенный дисконт, но владение и cargas не подтверждены
Оценка по comparables указывает на существенный дисконт относительно рынка, но valor_subasta не является рыночной стоимостью, а deuda не является прибылью.
Главные ограничения — неизвестные владение, занятость и cargas; они могут заметно увеличить срок и стоимость получения объекта.
До депозита нужны edicto, certificación de cargas, nota simple и технический осмотр.
12 объявлений Idealista по Murcia с тем же классом актива; 39 исторических продаж в Murcia, использованных в valuation_context; Комбинированная оценка valuation_context: 988 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3743113XH6034S0006IQ
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
URBANA: TRES: VIVIENDA EN PLANTA PRIMERA, sin contar la baja, que forma parte del edificio situado en término de Murcia, en la Carretera de El Palmar, 91. Dirección catastral: AV PALMAR DEL 91 Es:1 Pl:01 Pt:A C.P. 30010 MURCIA. Distribuida en varias habitaciones y dependencias, que tiene una superficie construida de 100 m2. CUOTA 28,49 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Объем права собственности не подтвержден, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир сформирован по сопоставимым объектам Murcia и площади 111 м². Valor существенно ниже середины этого рыночного диапазона, но юридические и физические неизвестные могут сократить разницу.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Скачать edicto и все приложения до внесения депозита. Запросить nota simple и certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.