Subasta BOE de vivienda en Villajoyosa: calle Colon, 125, 1º-A

Villajoyosa · vivienda

Жилой объект с подтверждённым статусом vivienda habitual и неизвестным владением: без сильной рыночной скидки это лот только для опытного покупателя с юристом.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264566

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — жильё с риском vivienda habitual и неизвестным владением

Это лот повышенной сложности: статус vivienda habitual подтверждён, а владение и cargas не раскрыты.

При таких вводных это не BID_READY и не обычная розничная покупка; до депозита нужны nota simple, certificación de cargas и проверка expediente через местного юриста или procurador.

Valor subasta 121077.5 EUR не доказывает рыночную скидку, потому что нет площади и sale comps.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos

Без площади нельзя посчитать ориентир €/м² и рынок.

Фактическое проживание и состав occupants

Определяет срок и стоимость получения владения.

Старшие обременения

Могут сохраниться и лечь на покупателя после adjudicación.

есть только valor subasta; нет valuation_context и sale comps; surface и tasacion отсутствуют

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

Это повышает риск затяжного получения владения и процессуальной сложности. Для такого лота нельзя исходить из быстрого освобождения объекта.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли объект или занят. Это может существенно затянуть получение владения и увеличить расходы.

Cargas desconocidas

По судебной продаже старшие cargas могут сохраниться за покупателем. Без certificación de cargas итоговая цена объекта неизвестна.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади и сопоставимых продаж, поэтому нельзя подтвердить скидку к рынку. Valor subasta сам по себе не доказывает выгодную цену.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada por finca registral

Obtener Certificación de Cargas de expediente

Проверить expediente в juzgado через procurador

Собрать sale comps по квартирам в Villajoyosa

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Cargas: VER CERTIFICADO DE CARGAS

Texto original BOE

Vivienda sita en la calle Colón, número 125, 1ª planta, letra A, Edificio Colley, en Villajoyosa (Alicante)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada por finca registral. Obtener Certificación de Cargas de expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.