Subasta BOE de vivienda en Castellon: Calle Godofredo Buenosaires nº 12 2alta
Castellon · vivienda · 175 m²
Не вносить депозит: это vivienda habitual, владение неизвестно, а valor subasta выше ориентировочной рыночной оценки.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Не идти — vivienda habitual и цена выше экспертного рынка
Объект имеет крупную площадь, парковку и trastero, но это vivienda habitual, а ocupación и cargas неизвестны.
Ориентировочная рыночная оценка около 210942 EUR ниже valor subasta 252679 EUR; раскрытых сырых sale comps нет, поэтому уверенность в рынке ограничена.
Расчетный долг с 10% составляет около 370969 EUR и не является выгодой для покупателя.
valuation_context.market.marketValue; valuation_context: 19 исторических продаж похожих объектов; 123 объявления Idealista по муниципалитету CASTELLON
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3396104YK5239N0009KX
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: VER ANEXO BOE
Texto original BOE
Finca 45.535: URBANA.- CINCO.- PISO VIVIENDA del tipo A2, situada en la PLANTA SEGUNDA ALTA. Es la ubicada en la parte izquierda mirando la fachada del edificio situado en 12005-CASTELLÓN DE LA PLANA, calle GODOFREDO BUNOSAIRES, número DOCE, esquina a la calle BENÁRABE, desde la citada calle GODOFREDO BUENOSAIRES Tiene esta vivienda como anejo inseparable: una PLAZA DE APARCAMIENTO de las habilitadas en el semisótano del edificio, concretada con el número QUINCE, de una superficie útil de veintitrés metros con veinte decímetros cuadrados (23,24m2), incluyendo parte proporcional de pasos y vías de circulación; y el CUARTO TRASTERO de los ubicados también en la planta semisótano del edificio, señalado con el número TRES, de seis metros con veinte decímetros cuadrados (6,20 m2) útiles y nueve metros con setenta decímetros cuadrados (9,70 m2).
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Godofredo Buenosaires nº 12 2altaAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка модели ниже valor subasta. Цена не выглядит дисконтом: она выше ориентировочного диапазона рынка, при этом исходные карточки сопоставимых объектов не раскрыты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До внесения депозита запросить expediente в Sección Civil TI Castellón. Заказать актуальную nota simple и certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.