Subasta BOE de vivienda en Benicasim: Residencial Costa de Azahar Avenida da Ferrandis Salvador nº 302 BLQ II PLTA1
Benicasim · vivienda · 119 m²
Покупка возможна только после подтверждения размера доли, cargas, владения и фактической рыночной цены; долг превышает экспертную стоимость объекта.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Только для профи: доля в квартире с неизвестными правами и cargas
Это долевая покупка с неизвестным размером доли, владением и cargas, поэтому она подходит только инвестору с юридической поддержкой.
Экспертная рыночная середина около 132 тыс. евро имеет низкую уверенность; valor subasta 348665 евро не подтверждает скидку.
Рассчитанная лестница существенно ниже valor, а debt floor около 371 тыс. евро выше экспертной оценки и не создаёт выгоды для покупателя.
экспертная оценка без sale comps в БД; marketPricePerM2: 1109 €/м² для муниципалитета Benicasim; поверхность 119 м² с парковкой и trastero
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7841201BE4374S0031RW
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: VER ANEXO BOE
Texto original BOE
Finca 28.442: URBANA.- TREINTA Y UNO.- VIVIENDA del tipo D, en PLANTA PRIMERA, bloque II, situada a la izquierda mirando la fachada Sur de dicho bloque, del edificio denominado “RESIDENCIAL COSTA DE AZAHAR” sito en 12560-BENICASIM (Castellón), con fachadas a la Avenida FERRANDIS SALVADOR, calle LA CURVA, calle DOCTOR FLEMING y la calle SENILLAR, con acceso independiente por puerta al rellano de la planta, del zaguán recayente a la citada Avenida Ferrandis Salvador, número TRESCIENTOS DOS. Ocupa una superficie útil de sesenta y ocho metros con quince decímetros cuadrados (68,15 m2). VINCULADA UNA CIENTO DIECINUEVEAVA PARTE INDIVISA de la finca NÚMERO TRES, concretada en la plaza de aparcamiento TREINTA Y CUATRO, Y le corresponde como ANEJO el trastero señalado con el número B-DIECINUEVE, situado en la parte cubierta de la planta semisótano.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Godofredo Buenosaires nº 12 2altaAnálisis público
- Lote 2: Residencial Costa de Azahar Avenida da Ferrandis Salvador nº 302 BLQ II PLTA1Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертная оценка основана на муниципальном ориентире и характеристиках объекта, но не учитывает неизвестный размер доли. Текущий valor существенно выше этой оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по finca 28442. Obtener Certificación de Cargas del Registro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.