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Subasta BOE de inmueble en Monfarracinos: Calle Cubillos

Monfarracinos · garaje · 29 m²

Без сопоставимых продаж, с неизвестными cargas, владением и фактическим доступом это пока лот для наблюдения, а не для внесения депозита.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264609

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: гараж в Monfarracinos, сначала собрать базовые проверки

Это маленький judicial-лот, но сейчас ключевая проблема не размер чека, а нехватка проверяемых данных.

Рыночная оценка в пакете низкоуверенная и без comparables, поэтому 5 800 EUR нельзя считать дисконтом к рынку.

Для BOE-кейса главный риск здесь в неизвестных cargas anteriores, нераскрытом праве и непроверенном доступе к боксу.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден на фото
Не видно ворота, влажность, фактическую отделку и пригодность бокса.
Регистрационный номер finca не указан
Без него сложнее точно связать Registro, cargas и объект из описания.
Нет данных по интересу рынка
auction_start_at и ход торгов не раскрыты, спрос не читается.

Catastro: 29 м², гараж/кладовая; valuation_context: marketValue 4000 с low confidence; Юридическая цена subasta 5800 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Неясный объем и чистота права
По данным лота право и регистрационные детали не раскрыты. Для гаража это критично: без nota simple нельзя подтвердить, что именно покупается.
Cargas desconocidas
В judicial auction старшие и предпочтительные cargas обычно сохраняются за покупателем. Пока certificacion de cargas не получена, эффективную цену входа считать нельзя.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли гараж и есть ли физический доступ. Это может затянуть получение владения и пользование объектом.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет реальных объявлений или сделок для проверки цены. Нельзя считать valor subasta дисконтом без рыночной опоры.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple по finca registral
P0
До депозита получить certificacion de cargas из expediente
P1
До депозита собрать 3-5 comps гаражей по Monfarracinos/Zamora
P1
До депозита осмотреть въезд и доступ к боксу на месте
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 3939501TM7033N0020XL
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

URBANA: FINCA NUMERO VEINTE.- PLAZA DE GARAJE-TRASTERO cerrada señalada en el plano con el número 20, sita en la PLANTA SOTANO del EDIFICIO sito en Monfarracinos, con fachada principal a la Calle Cubillos con vuelta a Travesía Valcabado, con entrada para vehículos por la Calle Cubillos e interiormente para personas por escaleras que comunican con los portales del inmueble sitos en la Calle Cubillos. Tiene una extensión superficial útil de trece con veintidós -13,22 metros cuadrados. Linda: derecha entrando, con plaza de garaje señalada en el plano con el n2 19; izquierda y frente con zona común de acceso y maniobra; fondo, con plaza de garaje señalada en el plano con el n28. Cuota de participación en el total del edificio:0,40%,

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясный объем и чистота права, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple по finca registral. До депозита получить certificacion de cargas из expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.