Subasta BOE de vivienda en Monfarracinos: Calle Cubillos Con Vuelta a Travesia Valcabado
Monfarracinos · vivienda · 63 m²
По рынку лот выглядит переоцененным, а неизвестные по владению, cargas и состоянию не компенсируются ценой.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Не идти: valor subasta выше рынка, а владение и cargas не ясны
По valuation_context рынок для этого жилья около 44,1 тыс.
EUR, тогда как valor subasta 68,5 тыс.
EUR, поэтому ценового запаса здесь не видно.
44 comparables Idealista по муниципалитету MONFARRACINOS; marketPricePerM2 из valuation_context; Описание лота и площадь 63 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3939501TM7033N0043HD
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
URBANA: FINCA NÚMERO CUARENTA Y TRES.- VIVIENDA INTERIOR DEL TIPO A, sita en la PLANTA BAJA DEL BLOQUE B, PORTAL 3, del EDIFICIO sito en Monfarracinos, con fachada principal a la Calle Cubillos con vuelta a Travesía Valcabado, con acceso desde el portal del inmueble que la comunica con la Calle Cubillos. Tiene una extensión superficial construida de cincuenta y seis metros y setenta y siete decímetros cuadrados -56,77- y útil de cuarenta y ocho metros y cuarenta y seis decímetros cuadrados -48,46-. Linda: derecha entrando, con vivienda del tipo B de su misma planta y portal; izquierda, con patio de luces situado en la parte posterior del edificio; frente, con rellano y hueco de escalera; y fondo, con portal 2 del bloque B. Dicha vivienda consta de vestíbulo de entrada, salón, cocina, terraza y un dormitorio con vestidor y cuarto de baño. A esta vivienda se le atribuye el uso y disfrute en cuanto a una extensión de ochenta y ocho metros cuadrados -88- del patio posterior del edificio y que se extiende a lo largo de la fachada de la vivienda y con una longitud de 8,8 metros.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle CubillosAnálisis público
- Lote 2: Calle Cubillos Con Vuelta a Travesia ValcabadoAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена суда выше рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Судебный valor заметно выше середины локального рынка; без сильного дисконта правовые и физические неизвестности не оплачены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: запросить nota simple по ref. catastral. До депозита: изучить certificación de cargas в expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.