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Subasta BOE de vivienda en Pasaia: Avenida enida Navarra nº 3 - segundo piso

Pasaia · vivienda

Для жилой квартиры с подтвержденным vivienda habitual, неизвестными владением, занятостью и cargas вносить депозит сейчас слишком рискованно.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264611

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: vivienda habitual и слишком много базовых неизвестных

Это BOE-лот с подтвержденным vivienda habitual, а для такого статуса риск владения уже сам по себе высокий.

Рынок не подтвержден: есть только valor subasta и описание, но нет comparables, tasacion и данных по cargas.

При неизвестных occupation и cargas предыдущих вносить депозит сейчас нерационально.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio del mercado
Без рынка нельзя посчитать оправданный потолок ставки.
Регистрационная ситуация
Нужно понять, что именно приобретается и какие cargas сохраняются.
Posesión real
Это определяет сроки, расходы и риск после adjudicacion.

BOE-описание: vivienda 88,09 м2 в Pasaia; valor subasta указан, но это не рыночная оценка

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Это основное жилье должника. Получение владения может значительно усложниться и занять больше времени.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободна ли квартира, проживает ли должник или третьи лица. Это напрямую влияет на сроки, расходы и стратегию после adjudicacion.
Cargas desconocidas
При BOE предыдущие/предпочтительные cargas могут сохраниться за покупателем. Без certificacion de cargas итоговая стоимость объекта неизвестна.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables и tasacion, поэтому нельзя доказать дисконт к рынку. valor subasta сам по себе не показывает выгоду.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple и certificacion de cargas
P0
До депозита: изучить expediente в juzgado по владению
P1
До депозита: собрать comparables по Pasaia для 80-95 м2
P1
До депозита: проверить объект на месте и через соседей
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 8797092
  • Cargas: Las indicadas en la certificación de cargas
Texto original BOE

PISO SEGUNDO de la casa NUMERO TRES de la AVENIDA DE NAVARRA, sita en el término municipal de PASAIA, Distrito de Antxo (antes, Pasajes de San Juan, Barrio de Ancho). Tiene una superficie útil de ochenta y ocho metro nueve decímetros cuadrados (88,09 m2).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple и certificacion de cargas. До депозита: изучить expediente в juzgado по владению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.