Subasta BOE de inmueble en Mengíbar: Carretera de Cazalilla núm. 4 Mengíbar

Mengíbar · nave industrial · 531 m²

Промышленная nave 498 м² построенной площади (1969) в Mengíbar, Jaén; рынка нет, минимум 104 699 EUR при valor 175 815 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264708

Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: промышленная nave 498 м² в Mengíbar, рынка нет

Промышленная nave для оптовой торговли растениями, 498,30 м² построенной (475,31 м² полезной) плюс 224,96 м² крытой парковки, 1969, Mengíbar; в тексте указано, что объект строится.

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 104 699 EUR при valor 175 815 EUR.

Решают завершённость постройки и цена сопоставимых nave.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
«Las que constan en la certificación registral» переходят к покупателю.
Завершённость и состояние
Недострой требует значительных вложений.
Ocupación / использование
Может использоваться для деятельности собственника.

market_anchor отсутствует: нет продажных comps промышленных nave

Riesgos visibles antes de pujar

Объект в стройке
В тексте: «Sobre dicha finca se está construyendo lo siguiente...» — постройка может быть незавершённой.

Mercado pendiente de verificación

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Qué revisar antes del depósito

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Certificación de cargas (finca 8189)
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Визит: завершённость постройки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 8532001VH2083S0001TJ
  • Finca registral: 8189
  • Cargas: Las que constan en la certificación registral.
Texto original BOE

Sobre dicha finca se está construyendo lo siguiente: URBANA. NAVE INDUSTRIAL para el comercio al por mayor de plantas, que consta de dos módulos, dividida en siete crujías de cinco metros y seis metros y noventa y tres centimetros de altura útil en su parte más alta paralelas a la carretera de Cazalilla y un módulo interno de oficinas y almacenes de una altura útil de dos metros y cincuenta centímetros y superficie útil de treinta y ocho metros con sesenta y ocho decímetros cuadrados (38,68 m2). La superficie construida total de la nave es de cuatrocientos noventa y ocho metros con treinta decímetros cuadrados (498,30 m2) y la útil total es de cuatrocientos setenta y cinco metros con treinta y un decímetros cuadrados (475,31 m2). El acceso principal a la nave lo es desde la carretera de Cazalilla JA-3413, no obstante la edificación posee tres salidas más al exterior de la parcela situadas cada una en una cara del cerramiento exterior. Adosada a la nave hay un espacio cubierto y cerrado en tres de sus fachadas destinadas a aparcamiento privado, y solo utilizado para la propia actividad y no accesible al público, con una extensión de doscientos veinticuatro metros con noventa y seis decímetros cuadrados (224,96 m2) . -Linda por todos sus vientos con la parcela en la que se ubica. SITUACIÓN REGISTRAL: Pendiente el titulo se cita para su busca en el Registro de la propiedad de ANDUJAR, libro 145, tomo 1585, folio 196, finca 8189, inscripción 1.

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