Subasta BOE de vivienda en San Javier: Polígono Z-1. La Manga del Mar Menor Hacienda Dos Mares
San Javier · vivienda · 77 m²
Квартира 77 м² (2005) в Hacienda Dos Mares, La Manga: опора 152 939 EUR против минимума 88 074 EUR; коридор 88 100–100 900 EUR.
Datos actualizados: 13 de octubre de 2026
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Квартира 77 м² (2005) в Hacienda Dos Mares, Polígono Z-1, La Manga del Mar Menor.
Опора 152 939 EUR по 17 comps против эффективного минимума 88 074 EUR (50% valor при долге 43 458 EUR), коридор до hardStop 100 900 EUR.
17 sale comps · Idealista · San Javier · €/m² 1986
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0218601YG0701N0099EE
- Finca registral: 75512
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
Id. lote. 264728L01. Fincas registrales 75512 y 75402. Lote compuesto por un piso y una plaza de garaje en la Urbanización Hacienda dos Mares, en La Manga del Mar Menor. ELEMENTO 1.- (Valor de subasta: 162.515,44 €, correspondiente al 92,26% del valor total del lote) URBANA: NOVENTA Y OCHO.- Vivienda en planta octava, número 3, del EDIFICIO denominado NUEVA HACIENDA DOS MARES, sito en término de San Javier, en La Gran Vía de La Manga del Mar Menor, Nueva Hacienda Dos Mares. Dirección catastral: CL POLIGONO Z-1 - MANGA 1(A) Es:1 Pl:08 Pt:03 DH98 F.R. 75512 C.P. 30380 SAN JAVIE. Compuesta por vestíbulo, cocina-salón-comedor, terraza, dos dormitorios dobles, un baño y un aseo. Tiene una superficie útil de 53,34 m2, siendo la útil de su terraza de 9,43 m2. CUOTA 1,681 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по ячейке San Javier, куда входят и другие районы муниципалитета; цены в La Manga могут отличаться от средней. Дисконт к минимуму заметный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas del expediente: какая запись исполняется и есть ли ранняя ипотека. Найти 3 comps в Hacienda Dos Mares / La Manga (Idealista).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.