Subasta BOE de vivienda en Las Palmas de Gran Canaria: Calle Federico Viera, núm. 4, Pl: B0, Pt: IZ
Las Palmas de Gran Canaria · vivienda · 72 m²
Квартира 66 м² (1960, VPO) в Las Palmas: опора 163 731 EUR против минимума 58 664 EUR; режим VPO ограничивает цену перепродажи.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Изучить: дисконт на бумаге, но жильё под VPO
Движок: справка об обременениях не разобрана или старше года; жильё VPO — ограничения цены и перепродажи.
Квартира с тремя спальнями, 65,84 м² построенных (в данных 72 м²), в доме 1960 года на Calle Federico Viera 4 в Las Palmas (Pl: B0, Pt: IZ), с calificación definitiva de VPO.
Опора 163 731 EUR по 24 comps против эффективного минимума 58 664 EUR; опора смешана с дорогими домами и не учитывает ограничения VPO на цену перепродажи.
24 sale comps · Idealista · LAS PALMAS DE GRAN CANARIA · €/m² 2274.05
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7896923DS5079N0008JF
- Cargas: Según Certificación Registral adjunta
Texto original BOE
La vivienda se compone de tres dormitorios, estar-comedor, cocina, baño y pasillo y participa del uso común del portal, escalera y azotea, donde se encuentran los lavaderos y tendedero además de depósitos de agua independientes, ocupando una superficie construida de sesenta y cinco metros ochenta y cuatro decímetros cuadrados y útil de cincuenta y tres metros sesenta y cinco decímetros cuadrados. El lavadero ocupa dos metros cinco decímetros cuadrados de superficie construida y un metro sesenta decímetros cuadrados de superficie útil. Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes y para la distribución de beneficios y cargas en relación al valor total del bloque en que se halla de: dos enteros ochocientas treinta y dos diezmilésimas por ciento y en relación al portal de doce enteros cuatrocientas noventa y nueve milésimas por ciento. Tiene concedida la calificación definitiva de vivienda de protección oficial.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Жильё под охраной VPO. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по Idealista Las Palmas, где среди comps много крупных домов и вилл по высоким €/м². Квартира 1960 года с защитой VPO может продаваться с ценовыми ограничениями, поэтому опора способна завышать её рынок. Дисконт к минимуму большой, но не подтверждён.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Instituto Canario de la Vivienda: режим VPO (срок, максимальная цена, tanteo/retracto). Certificación registral / nota simple: cargas и титул.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.