Subasta BOE de vivienda en Águilas: Calle Isidoro de la Cierva, 39
Águilas · vivienda · 158 m²
Пропуск: подтверждённый статус основного жилья блокирует участие, а рыночная стоимость не подтверждена из-за конфликта назначения и площади.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: жильё должника и нет якоря рынка
Это объект в Águilas, который в материалах аукциона назван основным жильём должника, хотя реестр и кадастр описывают его как коммерческое помещение или склад.
Эффективный минимальный порог составляет 162488 EUR при valor subasta 232125 EUR, но рыночная середина отсутствует, а заявленные сопоставимые объекты отклонены из-за несоответствия типа и площади.
Решающий фактор — подтверждённый статус основного жилья; первым шагом следует изучить полный эдикт и проверить реестрово-кадастровое несоответствие.
Якорь market_anchor отсутствует; Оценка рынка отклонена из-за конфликта между типом объекта и сопоставимыми предложениями; В объявлении указаны 12 предложений Idealista, но их применимость не подтверждена
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5113225XG2451C0026UY
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
(AVISO: Aunque, registral y catastralmente figura como local comercial y almacén, según el decreto de subasta, el inmueble constituye la vivienda habitual de la demandada) Se describe registralmente como URBANA: FINCA NUMERO VEINTISEIS. LOCAL COMERCIAL, en la PLANTA BAJA del inmueble, señalado con el número 2, al que se accede directamente desde la calle Isidoro de la Cierva.. FORMA PARTE DEL EDIFICIO señalado con los numero 28 de la calle Reina Sofia y treinta y siete de la calle Isidoro de la Cierva, de esta villa de Águilas. Dirección catastral: CL ISIDORO CIERVA 39 Es:2 Pl:BJ Pt:02 F.R.47359; C.P.30889 AGUILAS. Tiene una superficie útil de 126 m2, formado por una sola nave. Linda: FRENTE, calle Isidora de la Cierva y portal número II; DERECHA ENTRANDO, portal número II y rampa de acceso a la planta de sótano; IZQUIERDA, casa número treinta y cinco de la calle Isidoro de la Cierva, y FONDO, rampa de acceso a la planta de sótano y local comercial número 1. CUOTA DE PARTIDCIPACION: 6,78 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Несоответствие реестра, кадастра и описания. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Изучить полный эдикт и приложенные материалы судебного аукциона. Заказать актуальную nota simple (Registro № не указан) и получить Sede Catastro: superficie construida.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.